印力成功發(fā)行21.06億元CMBS 標(biāo)的為南京江北印象匯及天津印象城

    核心提示：1月17日，印力集團(tuán)發(fā)布消息稱，公司成功發(fā)行21.06億元CMBS，標(biāo)的為南京江北印象匯及天津印象城，總估值為33.8億元

　  1月17日，印力集團(tuán)官微發(fā)布消息稱，于當(dāng)日，“中金印力-印象1號(hào)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”發(fā)起設(shè)立，項(xiàng)目發(fā)行規(guī)模人民幣21.06億元，發(fā)行人為印力集團(tuán)，中金公司擔(dān)任計(jì)劃管理人和銷售機(jī)構(gòu)，中泰證券擔(dān)任代理銷售機(jī)構(gòu)。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，印力集團(tuán)此次計(jì)劃期限為12年，標(biāo)的為南京江北印象匯及天津印象城，總估值為33.8億元，發(fā)行資產(chǎn)支持證券總規(guī)模達(dá)21.06億元，其中優(yōu)先級(jí)20億元，次級(jí)1.06億元。優(yōu)先級(jí)信用評(píng)級(jí)AA+，最終發(fā)行利率為5.4%，創(chuàng)2017年以來(lái)市場(chǎng)同等級(jí)信用主體利率新低。

　　其中，南京江北印象匯于2014年4月開(kāi)業(yè)，建筑面積超7萬(wàn)平方米，可租賃面積約為4萬(wàn)平方米，評(píng)估值10.3億元。

　　天津印象城一期為購(gòu)物中心，部分于2013年12月開(kāi)業(yè)，二期包含購(gòu)物中心及寫(xiě)字樓，于2016年12月開(kāi)業(yè)，建筑面積5.3萬(wàn)平方米，評(píng)估值23.5億元。

　　據(jù)悉，2017年10月20日，印力集團(tuán)商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)證券化第一單“中金-印力深國(guó)投廣場(chǎng)信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”發(fā)起設(shè)立，項(xiàng)目發(fā)行規(guī)模37.9億元，標(biāo)的物為深圳深國(guó)投廣場(chǎng)。