石家莊出讓三宗地塊攬金24.72億元 奧園奪長安區(qū)商住地

    核心提示：近日，河北石家莊成功出讓位于裕華區(qū)、長安區(qū)的三宗地塊，土地面積14.4萬平方米，總攬金24.72億元。

　  近日，河北石家莊（專題閱讀）成功出讓位于裕華區(qū)、長安區(qū)的三宗地塊，土地面積14.4萬平方米，總攬金24.72億元。

　　據(jù)悉，此次出讓地塊分別為[2018]085、[2019]012、[2019]014，均為項(xiàng)目地塊。其中，溢價(jià)最高的[2019]013號地塊，該宗地是國仕山三期地塊，位于通園街西、位同路南、談固東街東，土地面積為6.25萬平方米，土地性質(zhì)為住宅、商服，容積率為≤2.9。

　　該宗地起始價(jià)為8.5億元，最終石家莊市魏通房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司以12.66億元競得地塊，溢價(jià)率48.94%。

　　[2018]085地塊則為長安頤園二期地塊，該宗地位于長安區(qū)紅星街以東、頤宏路以南、北二環(huán)以北，用地性質(zhì)住宅、公共管理與公共服務(wù)、商服用地，總用地面積6.49萬平方米，容積率大于1但小于等于2.5，起始價(jià)9億元。

　　最終，該宗地由河北綠科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)9.39億元摘得，折合樓面價(jià)5784元/平方米，溢價(jià)率4.33%。

　　另據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，河北綠科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由河北銳拓房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司持股35％、廣州弘尚置業(yè)有限公司持股45％以及河北綠盛園林綠化工程有限公司持股20％，而廣州弘尚置業(yè)有限公司是奧園集團(tuán)（廣東）有限公司的全資子公司。

　　此外，[2019]012號地塊位于南二環(huán)北、倉興街東、建設(shè)大街西，土地面積為1.65萬平方米，土地性質(zhì)為住宅、商服，容積率為2.5-3.5，起始價(jià)為2.42億元，該宗地最終由石家莊市盛邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)2.67億元摘得，折合樓面價(jià)4634元/平方米，溢價(jià)率10.33%。

　　另據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，3月5日，融創(chuàng)以5.15億元摘得石家莊裕華區(qū)近百畝宅地，折合樓面價(jià)3180元/平方米。該地塊用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，總用地面積6.48萬平方米，其中，回遷安置面積137469平方米，容積率＞1.0且≤2.5，建筑限制高度110米。