土地熱線 | 上海、南京、蘇州等再掛多宗地塊出讓

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    上海青浦蟠龍村舊改地塊集中出讓 40.7億元掛牌5宗地

    10月13日，上海土地市場發(fā)布公告稱，將于10月31日以掛牌方式出讓5宗地塊，總起拍價40.7億元。

    據觀點地產新媒體了解，5宗地塊均位于青浦區(qū)，包括4宗宅地均為蟠龍村的“城中村”改造項目、以及1宗租賃宅地，總出讓面積181畝，總建筑面積22.3萬平方米，總起價40.7億元。

    其中，起拍總價最高以及出讓面積最大的地塊為地塊東至06-04地塊，地塊南至龍聯(lián)路，西至蟠龍路，北至雙聯(lián)路，為“城中村”改造項目。出讓面積4.42萬平方米，容積率2.4，建筑面積10.6萬平方米。地塊起價20.99億元，起始樓面價19800元/平方米，地塊還設置住宅套數(shù)下限1007套。

    此外，出讓樓面價最高的地塊為青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)緯二路南側A05-04、A03-02地塊，出讓面積7027.5平方米，容積率1.01，建筑面積7097.775平方米。地塊起價2.13億元，起始樓面價30019元/平方米，地塊還設置住宅套數(shù)下限40套。

    南京65.8億元掛牌13宗地塊 江寧高新園地塊起價最高

    10月12日，南京市規(guī)劃和自然資源局及高淳分局發(fā)布公告表示，將掛牌13宗國有建設用地使用權，總出讓面積36.4萬平方米，總建筑面積53.7萬平方米，總起價65.8億元。

    據觀點地產新媒體了解，本次共掛牌的13宗地塊中含6宗涉宅用地和7宗商業(yè)及其他地塊，其中，高淳區(qū)3宗、江寧區(qū)4宗、浦口區(qū)及建鄴區(qū)各2宗、秦淮區(qū)及棲霞區(qū)各1宗，將于11月12日及13日出讓。

    上述出讓地塊的編號為NO.2019G77至G85、NO.高淳2019G19至G21，六宗涉宅地塊分別位于建鄴區(qū)、江寧區(qū)、秦淮區(qū)和浦口區(qū)，其中出讓體量最大、起價最高的地塊為NO.2019G82江寧區(qū)高新園正方大道以東、詩夢路以南地塊，出讓面積為6.08萬平方米，建筑面積為12.77萬平方米，起價18.4億元，起始樓面價14408元/平方米。

    此外，編號為NO.2019G76秦淮區(qū)涉宅地塊的起價次之，該地塊為位于紅花街道南部、新城大明路東側，出讓面積2.08萬平方米，建筑面積6.44萬平方米，起始價12.4億元，起始樓面價19253元/平方米。

    蘇州吳江太湖新城23.38億元掛牌3宗宅地 均設置市場指導價

    10月12日，蘇州吳江太湖新城掛牌3宗宅地，分別為WJ-J-2019-027號地塊、WJ-J-2019-028號地塊、WJ-J-2019-029號地塊，總出讓面積10.8萬平方米，總建筑面積16.84萬平方米，起拍總價23.38億元，預計于11月14日入市出讓。

    觀點地產新媒體查閱獲悉，WJ-J-2019-027號地塊位于太湖新城（松陵鎮(zhèn)）秋楓街西側江厙西路北側，出讓面積43145.39平方米，容積率1-1.5，建筑面積64718.09平方米。該地塊起價9.06億元，起始樓面價14000元/平方米，市場指導樓面價14570元/平方米（封頂銷售），竣工預售許可調整樓面價15735.33元/平方米（現(xiàn)房銷售），網上中止樓面價16027.33元/平方米。

    WJ-J-2019-028號地塊位于太湖新城（松陵鎮(zhèn)）秋楓街東側規(guī)七路北側，出讓面積35152.42平方米，容積率1-1.6，建筑面積56243.87平方米。該地塊起價7.76億元，起始樓面價13800元/平方米，市場指導樓面價14361.87元/平方米（封頂銷售），竣工預售許可調整樓面價15510.62元/平方米（現(xiàn)房銷售），網上中止樓面價15798.12元/平方米。

    WJ-J-2019-029號地塊位于太湖新城（松陵鎮(zhèn)）冬梅街西側江厙西路北側，出讓面積29677.79平方米，容積率1-1.6，建筑面積47484.46平方米。該地塊起價6.55億元，起始樓面價13800元/平方米，市場指導樓面價14361.87元/平方米（封頂銷售），竣工預售許可調整樓面價15510.62元/平方米（現(xiàn)房銷售），網上中止樓面價15798.13元/平方米。


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