土地?zé)峋€ | 廣州增城一宗宅地流拍 昆明市53.77億元出讓9宗地塊

    核心提示：連接全國熱點(diǎn)城市土地市場，快速、全面、準(zhǔn)確的土地資訊。

    廣州增城區(qū)永寧街九如村、塔崗村一宗住宅地流拍 起價(jià)28.82億元

    10月14日，據(jù)廣州市公共資源交易中心披露，編號(hào)穗規(guī)劃資源增掛出告(2019)30號(hào)的增城區(qū)永寧街九如村、塔崗村地塊，因故終止該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓程序。

    據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該地塊原定于10月21日出讓，該地塊總用地面積為113401.49平方米。包括，出讓面積85450平方米，另外要求配建的27951.49平方米為中小學(xué)用地。

    其中，住宅用地的容積率為3.0，計(jì)容建面256350平方米；中小學(xué)用地的容積率為0.65，計(jì)容建面18120平方米。

    地塊起價(jià)28.82億元，樓面起價(jià)11242元/平方米，上限價(jià)41.79億元，上限樓面價(jià)16301元/平方米，以“最高限價(jià)+競企業(yè)自持商品住房建筑面積+搖號(hào)” 的方式確定競得人，競價(jià)階梯為該宗地內(nèi)商品住房建筑面積的5%，競買保證金為人民幣14.41億元。

    蘇州36.14億元掛牌兩宗宅地 將于11月15日出讓

    10月15日，蘇州高新區(qū)掛牌了2宗住宅用地，起拍總價(jià)為36.14億元，總出讓面積15.3萬方，總建筑面積27.1萬方，預(yù)計(jì)11月15日出讓。

    據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該兩宗地塊名稱分別為蘇地2019-WG-46號(hào)和蘇地2019-WG-55號(hào).其中，46號(hào)地塊總出讓面積為8.23萬平方米，容積率1.0-2.0，建筑面積16.47萬平方米，起始價(jià)格為18.12億元，起拍樓面價(jià)為1.1萬元/平方米。

    該地塊設(shè)置了市場指導(dǎo)價(jià)，指導(dǎo)樓面價(jià)約為1.12萬元/平方米（封頂銷售），竣工預(yù)售許可調(diào)整樓面價(jià)約為1.21萬元/平方米（現(xiàn)房銷售），網(wǎng)上中止樓面價(jià)約1.23萬元/平方米。

    該地塊內(nèi)分為A區(qū)和B區(qū)，出讓面積分別為3.52萬平方米和4.71萬平方米。A、B區(qū)的地下空間設(shè)置地下通道進(jìn)行連通，地下通道寬度控制在8-12米。

    55號(hào)地塊的出讓面積為7.07萬平方米，容積率為1.0-1.5，建筑面積為10.6萬平方米。該地塊起價(jià)18.02億元，樓面價(jià)1.7萬元/平方米。指導(dǎo)樓面價(jià)約1.74萬元/平方米（封頂銷售），竣工預(yù)售許可調(diào)整樓面價(jià)1.88萬元/平方米（現(xiàn)房銷售），網(wǎng)上中止樓面價(jià)1.94萬元/平方米。

    昆明市53.77億元出讓9宗地塊 其中8宗為流拍再掛牌

    10月15日，昆明市國土局發(fā)布了西山區(qū)和經(jīng)開區(qū)9宗土地使用權(quán)交易公告，其中包括了兩宗商業(yè)地塊、三宗商住地塊、一宗教育地塊以及三宗純住宅用地。該9宗地塊總起拍價(jià)為53.77億元。

    據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，在此9宗地塊里，有8宗位于西山區(qū)的地塊于今年6月剛剛流拍。資料顯示，該批土地將于11月6日重新于網(wǎng)上拍賣。該8宗地塊本次總起價(jià)約49.18億元，相比上一次出讓時(shí)的價(jià)格上調(diào)了約1.36億。

    資料顯示，西山區(qū)的8宗地塊編號(hào)分別為KCXS2017-24-A-17、18、20、21、19、22、23、27號(hào)，地塊面積分別為1.11萬平方米、5.25萬平方米、2.58萬平方米、3.99萬平方米、12.6萬平方米、4.01萬平方米、5.52萬平方米、4.63萬平方米。

    依次順序，該8宗地塊土地用途分別為商業(yè)、住宅、商住、教育用地、商業(yè)、商住和住宅，起始價(jià)分別為0.95億元、7.6億元、4.35億元、2.72億元、10.77億元、6.76億元、9.31億元和6.71億元。

    與此同時(shí)，該8宗土地被劃為兩個(gè)打包地塊。其中，KCXS2017-24-A-17、18、20、21號(hào)為一個(gè)打包地塊，總面積約193.9畝。KCXS2017-24-A-19、22、23、27為一個(gè)打包地塊，總面積約401.5畝。

    另外，經(jīng)開區(qū)黃土坡片區(qū)地塊編號(hào)為KCJ2019-15，面積約106.7畝，屬于住宅用地，交易起價(jià)約4.59億元，容積率1.0=1.6，樓面價(jià)約4031元/平米。


    本文轉(zhuǎn)載來自：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，如需轉(zhuǎn)載請聯(lián)系原作者，如涉及版權(quán)問題請聯(lián)系：echr@echr-China.com