土地?zé)峋€ | 杭州富陽(yáng)5.35億掛牌2宗宅地 美的置業(yè)6.55億摘天津宅地

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    杭州富陽(yáng)5.35億掛牌2宗宅地 銷(xiāo)售均價(jià)最高13300元/㎡

    10月24日，杭州富陽(yáng)區(qū)新登鎮(zhèn)掛牌2宗居住兼容公園綠地，總出讓面積139畝，總建筑面積17.3萬(wàn)㎡，總起價(jià)5.35億元，起始樓面均價(jià)3094元/㎡，所建商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不高于13300元/㎡（含裝修2000元）。地塊預(yù)計(jì)于11月22日出讓。

    其中，新登8號(hào)A地塊，位于新登鎮(zhèn)，東南起二號(hào)路，西北至登城中路，西南起四號(hào)路，東北至規(guī)劃水渠綠地。出讓面積61023㎡（公園綠地面積10585㎡），容積率為2，建筑面積122,046㎡。

    該地塊起價(jià)34180萬(wàn)元，起始樓面價(jià)2801元/㎡，上限價(jià)格44180萬(wàn)元，上限樓面價(jià)3620元/㎡。地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于11300元/㎡，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于12430元/㎡。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于2000元/㎡。

    根據(jù)出讓條件，地塊內(nèi)須配建不小于地上總建筑面積7.2%的公租房。配套公建建筑面積（不包含配建幼兒園面積、公租房及公園配套用房）不小于地上總建筑面積的5%，不大于地上總建筑面積的10%。另外，須配建6班幼兒園1座。幼兒園用地面積不小于3215㎡，總建筑面積不小于2242㎡。

    新登8號(hào)B地塊，位于新登鎮(zhèn)，東南起規(guī)劃公園綠地，西北至二號(hào)路，西南起四號(hào)路，東北至規(guī)劃水渠綠地。出讓面積31700㎡（公園綠地面積4084㎡），容積率1.6，建筑面積50720㎡。

    該地塊起價(jià)19280萬(wàn)元，起始樓面價(jià)3801元/㎡，上限價(jià)格24480萬(wàn)元，上限樓面價(jià)4905元/㎡。地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于11300元/㎡，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于12430元/㎡。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于2000元/㎡。

    根據(jù)出讓條件，地塊內(nèi)須配套公建建筑面積（不包含公園配套用房）不小于地上總建筑面積的3%，不大于地上總建筑面積的10%。

    美的置業(yè)6.55億元摘得天津津南辛莊宅地

    10月24日，天津津南辛莊1號(hào)線延長(zhǎng)線旁一宗宅地底價(jià)成交，編號(hào)為津南（掛）2019-17號(hào)，由美的置業(yè)以6.55億元摘得，成交樓面價(jià)9556元/㎡。

    出讓文件顯示，該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、教育，出讓土地面積3.83萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑面積7.26萬(wàn)㎡。其中居住用地面積3.43萬(wàn)㎡，容積率1.0-2.0，服務(wù)設(shè)施用地面積4050.1㎡，容積率≤1.0，需配建幼兒園。

    本次掛牌設(shè)置最高限價(jià)為8.2億元，合樓面價(jià)上限約1.20萬(wàn)元/㎡。報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)自持租賃住房建筑面積階段，自持上限6.67萬(wàn)㎡。地塊內(nèi)有10千伏電力高架線路，津南區(qū)人民政府承諾在2019年12月31日前，完成上述電力高架線路遷改工作。

    廣州天河、白云57億兩宅地終止出讓 均為區(qū)域時(shí)隔九年推地

    10月23日及24日綜合消息，廣州公共資源交易中心發(fā)布兩則公告表示，原定于10月24日、31日出讓的天河區(qū)廣氮AT0607113地塊、白云區(qū)金沙洲AB3705032地塊，現(xiàn)因故終止掛牌出讓程序，總起拍價(jià)達(dá)57.34億元。

    觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，原定于10月24日下午3時(shí)出讓的天河區(qū)廣氮AT0607113地塊，位置緊鄰廣氮花園，具體位于廣東奧林匹克中心以西，土地面積1.76萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)18.61億元，起拍樓面價(jià)高達(dá)3.2萬(wàn)元/平方米，最高限價(jià)21.79億元，規(guī)劃為二類(lèi)居住用地。

    據(jù)悉，該宗地塊為天河區(qū)今年出讓的第二宗宅地，更是所在的廣氮區(qū)域時(shí)隔9年后的再一次出讓宅地。規(guī)定顯示，該地塊位于岑村機(jī)場(chǎng)凈空控制范圍內(nèi)，建筑限高70米，機(jī)場(chǎng)控高釋放后，建筑高度上限為80米。

    另一宗終止出讓的地塊為白云區(qū)金沙洲AB3705032地塊，原定于10月31日出讓?zhuān)摰貕K所在金沙洲板塊，處于廣佛交界處、鄰近廣佛高速，土地面積約6.45萬(wàn)平方米，最大計(jì)容建筑面積約22.94萬(wàn)平方米。

    根據(jù)出讓要求，該地塊起價(jià)約38.73億元，起始樓面價(jià)約1.68萬(wàn)元/平方米，最高限價(jià)56.17億元，折合樓面價(jià)2.73萬(wàn)元/平方米；競(jìng)買(mǎi)人需配建服務(wù)設(shè)施用地、中小學(xué)用地，及拆遷安置住房2.4萬(wàn)平方米，且距上次白云金沙洲板塊出讓宅地同樣相隔近9年。

    另?yè)?jù)了解，近日以來(lái)廣州頻有土地出現(xiàn)終止出讓情況，如原定于10月24日15時(shí)出讓的從化區(qū)太平鎮(zhèn)地塊終止出讓?zhuān)鸺?.7億元，占地面積3.01萬(wàn)平米；原定于10月24日出讓的位于廣州白云江高鎮(zhèn)中心城區(qū)政府儲(chǔ)備項(xiàng)目第二期住宅用地同樣終止交易程序，起價(jià)約35億元；原定于10月21日出讓的增城永寧街兩宗兩宅地終止出讓?zhuān)嫌?jì)起拍價(jià)61億元。


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