業(yè)績快報(bào) | 最后一月：綠城、陽光城的2000億與建業(yè)的1000億

    核心提示：第一時(shí)間呈現(xiàn)的企業(yè)成績單。

    綠城前11月總銷售額1721億 其中代建銷售594億

    12月5日，綠城中國控股有限公司發(fā)布公告稱，截至2019年11月30日止十一個(gè)月，公司與附屬公司連同合營企業(yè)及聯(lián)營公司累計(jì)取得總合同銷售面積約908萬平方米，總合同銷售金額約1721億元，同比分別增長30.84%及29.01%。

    其中，于11月，綠城集團(tuán)取得銷售面積約61萬平方米，當(dāng)月銷售金額約為142億元，同比分別增長26.79%及41.86%。

    2019年1-11月，綠城集團(tuán)取得合同銷售面積約442萬平方米，合同銷售金額約1127億元，同比分別增長32.73%及33.69%。其中，歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為641億元，同比增長35.81%。

    公告指出，于2019年11月30日，綠城集團(tuán)另有累計(jì)已簽認(rèn)購協(xié)議未轉(zhuǎn)銷售合同的金額約28億元，其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為16億元。

    據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2019年11月，綠城集團(tuán)以綠城品牌銷售的代建管理項(xiàng)目取得合同銷售面積約61萬平方米，合同銷售金額約77億元，同比分別增長69.44%及45.28%。

    2019年1-11月，綠城集團(tuán)代建項(xiàng)目累計(jì)取得合同銷售面積約466萬平方米，合同銷售金額約為594億元，同比分別增長29.09%及20.98%。

    陽光城前11月銷售1819.17億元 已完成全年目標(biāo)

    12月5日，陽光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了2019年11月份經(jīng)營情況。

    觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，于今年1-11月，陽光城銷售金額1819.17億元，同比增長36.69%，權(quán)益銷售金額為1164.3億元，同比增長16.17%，銷售面積為1470.76萬平方米，權(quán)益銷售面積為935.42萬平方米。

    分區(qū)域來看，2019年1-11月，長三角區(qū)域銷售金額為615.95億元，銷售面積341.21萬平方米；京津冀地區(qū)銷售金額為50.5億元，銷售面積37.27萬平方米；大福建區(qū)域銷售金額為329.3億元，銷售面積268.52萬平方米；珠三角銷售金額為158.18億元，銷售面積118.95萬平方米；內(nèi)地銷售金額為665.24億元，銷售面積704.81萬平方米。

    此外，在獲取項(xiàng)目上，陽光城共計(jì)獲得5個(gè)土地項(xiàng)目，新增計(jì)容面積78.52萬平方米，截至公告日，公司需按權(quán)益承擔(dān)對(duì)價(jià)款34.74億元。

    具體而言，陽光城通過招拍掛新增2個(gè)土地項(xiàng)目，位于上海奉賢區(qū)及越城區(qū)，通過并購及其他方式新增3個(gè)土地項(xiàng)目，位于上海、河南及陜西區(qū)域，含4宗宅地及1宗工業(yè)用地。

    據(jù)了解，陽光城2019年銷售目標(biāo)為1800億元，截止今年11月底，陽光城已完成年度目標(biāo)。

    建業(yè)地產(chǎn)1-11月銷售額816.66億元 同比增長36.5%

    12月5日，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，2019年11月份，公司連同附屬公司取得物業(yè)合同銷售額79.31億元，同比增加為18.2%，合同銷售建筑面積114.66萬平方米，同比增加為5.1%。每平方米平均銷售價(jià)格為6,916元，同比增加為12.5%。

    公告指出，2019年1-11月，建業(yè)地產(chǎn)已取得物業(yè)合同銷售總額816.66億元，同比增加為36.5%，總合同銷售建筑面積1151.26萬平方米，同比增加為26.7%。每平方米平均銷售價(jià)格為7,094元，同比增加為7.7%。

    另據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，在11月份，建業(yè)地產(chǎn)旗下物業(yè)管理公司建業(yè)新生活有限公司公布了赴港上市的IPO招股書。

    招股書披露，建業(yè)新生活近3年及2019上半年度分別為1679.4萬平米、2036.1萬平米、2568.8萬平米及4175.2萬平米。在截至2019年中期的4175.2萬平米在管面積中，建業(yè)新生活來自于建業(yè)集團(tuán)及其聯(lián)營公司或合資企業(yè)的管理面積為2730.9萬平米，占比65.4%；來自第三方物業(yè)的管理面積為1444.3萬平米，占比約34.6%。

    截至2019年6月30日，建業(yè)新生活物業(yè)管理及增值服務(wù)覆蓋河南全省18個(gè)地級(jí)市（包括104個(gè)縣級(jí)城市中的73個(gè)），且服務(wù)269項(xiàng)物業(yè)中逾一百萬業(yè)主及住戶，管理各種物業(yè)組合，包括住宅物業(yè)、商場(chǎng)、文化旅游綜合體、商業(yè)用公寓、辦公樓、學(xué)校及政府機(jī)關(guān)物業(yè)。

    首創(chuàng)置業(yè)前11月簽約金額688.3億 同比增21%

    12月5日，首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司發(fā)布截至2019年11月31日止十一個(gè)月銷售業(yè)績。

    數(shù)據(jù)顯示，2019年11月，首創(chuàng)置業(yè)實(shí)現(xiàn)簽約面積約25.3萬平方米；簽約金額約人民幣86.8億元。其中，京津滬地區(qū)實(shí)現(xiàn)簽約面積13萬平方米，簽約金額47.9億元，其他地區(qū)簽約面積為12.3萬平方米，簽約金額38.9億元。

    截至2019年11月底，首創(chuàng)置業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積約270.4萬平方米，同比增長9.5%；累計(jì)簽約金額約人民幣688.3億元，同比增長21.0%。

    另外，截至2019年11月底，尚有認(rèn)購未換簽金額約人民幣11.4億元正在辦理換簽手續(xù)。

    公告還披露，11月，公司與首鋼集團(tuán)境外投融資平臺(tái)首鋼控股（香港）有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將參與“新首鋼高端綜合服務(wù)區(qū)”等產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營，推進(jìn)舊改物業(yè)資源獲取及改造升級(jí)等。

    據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，于11月，首創(chuàng)置業(yè)掛牌出讓兩項(xiàng)目公司股權(quán)。其中于11月4日，掛牌北京易天泰投資管理有限責(zé)任公司50%股權(quán)，起價(jià)約356.08萬元，信息披露結(jié)束日期為11月29日。11月11日，掛牌首創(chuàng)青旅置業(yè)（昆山）有限公司51%股權(quán)，底價(jià)6.86億元。

    另外，首創(chuàng)置業(yè)11月公告，擬發(fā)行的5億美元提取證券將于11月15日上市買賣，用作一年以內(nèi)到期的境外中長期債務(wù)置換；“首創(chuàng)證券-首創(chuàng)置業(yè)第二期應(yīng)收賬款資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已受理”，該債券擬發(fā)行金額12.5億元，發(fā)行人為北京首置房地產(chǎn)企業(yè)管理有限公司，承銷商/管理人為首創(chuàng)證券有限責(zé)任公司。

    此外值得一提的是，首創(chuàng)置業(yè)11月27日公告稱，擬以不超過9.4億元參設(shè)合伙基金投資一線城市商用物業(yè)。

    中駿集團(tuán)前11月銷售同比增51% 已達(dá)成700億目標(biāo)

    12月5日，中駿集團(tuán)控股有限公司發(fā)布2019年11月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。

    數(shù)據(jù)顯示，11月單月，中駿集團(tuán)連同其合營公司及聯(lián)營公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣96.31億元，合同銷售面積564,532平方米，同比分別增長32%和減少12%；該月的平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣17,060元。

    截至2019年11月30日止十一個(gè)月，中駿集團(tuán)連同其合營公司及聯(lián)營公司實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額約人民幣703.82億元，累計(jì)合同銷售面積5,519,795平方米，同比分別增長51%和47%；平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣12,751元。

    根據(jù)中駿集團(tuán)2019年銷售目標(biāo)為700億元，目前已經(jīng)達(dá)標(biāo)。

    相比上個(gè)月未拿地的情況，中駿集團(tuán)于11月份分別于杭州、南昌、廈門、佛山等地獲得土儲(chǔ)。

    據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，11月4日消息，中駿集團(tuán)與德信中國、金地商置共同合作開發(fā)位于杭州江干區(qū)彭埠?jiǎn)卧蛔谏套〉兀?1月15日，以底價(jià)12.44億元摘得南昌東湖區(qū)商住地，樓面價(jià)5753.5元/平方米；11月19日，以59.4億元競(jìng)得廈門湖里2019P01地塊，成交樓面價(jià)4.51萬元/平方米，溢價(jià)率30.12%；11月21日，以7.8億元奪下佛山西樵鎮(zhèn)商住地，折合樓面價(jià)7305元/平方米，溢價(jià)17.1%。

    越秀地產(chǎn)1-11月銷售602.9億 單月銷售同比增長202%

    12月5日，越秀地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布了截至2019年11月30日未經(jīng)審計(jì)銷售及十一月份土地收購資料。

    觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，于2019年11月，越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷售（連同合營公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約為78.01億元，同比上升約202%，實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約為35.86萬平方米，同比上升約184%。

    于今年前11月，越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷售（連同合營公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約人民幣602.9億元，同比上升約30%，累計(jì)合同銷售面積約279.79萬平方米，同比上升約28%。

    據(jù)悉，越秀地產(chǎn)今年合同銷售目標(biāo)人民幣680億元，于前11月，已完成目標(biāo)的89%。

    此外，11月單月，越秀地產(chǎn)沒有新增土地儲(chǔ)備。


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