領(lǐng)地集團迎來新總裁許曉軍 后者曾在恒大任職

    核心提示：恒大前副總裁許曉軍加盟領(lǐng)地集團，任地產(chǎn)總裁。領(lǐng)地今年宣布“三大布局”戰(zhàn)略舉措，計劃在2020-2021年實現(xiàn)千億戰(zhàn)略，這也是許曉軍的任務(wù)。

    在偏于西南的蜀地，似乎總有一股神奇力量牽引著行業(yè)的目光。

    一則關(guān)于恒大前副總裁許曉軍加盟的消息，將隱秘的領(lǐng)地集團露出水面。觀點地產(chǎn)新媒體向領(lǐng)地集團求證，并得到確認(rèn)的回應(yīng)。

    熟悉領(lǐng)地的相關(guān)人士表示，許曉軍加入地產(chǎn)總裁一職，是希望能夠助力領(lǐng)地實現(xiàn)千億目標(biāo)。

    據(jù)觀點指數(shù)最新發(fā)布的2019年1-11月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP100排行榜，領(lǐng)地集團以370.9億元銷售額擠進70強房企。

    起家樂山的領(lǐng)地集團，悄然定下了2020年實現(xiàn)千億的計劃。

    在前一日，12月3日領(lǐng)地集團與京東簽訂的戰(zhàn)略合作上，領(lǐng)地將全國40個城市50余個項目房源都參與到與京東的跨界當(dāng)中，把線下的業(yè)務(wù)進一步拓展到線上。

    值得注意的是，領(lǐng)地布局了川北、攀西、樂眉、成渝、華中、新疆、大灣區(qū)七個區(qū)域。不過，在其官網(wǎng)中關(guān)于大灣區(qū)項目案例仍未有相關(guān)數(shù)據(jù)。

    新總裁許曉軍

    劉氏兄弟自1999年創(chuàng)立領(lǐng)地，三人分工明確，劉玉奇為領(lǐng)地集團執(zhí)行總裁，劉玉輝為領(lǐng)地集團董事長，劉山為領(lǐng)地集團副總裁。

    直至2017年，前蜀都萬達高管徐川海加入領(lǐng)地，出任營銷副總裁，這也是領(lǐng)地正式引入明星職業(yè)經(jīng)理人進行企業(yè)管理的重要里程碑。

    而此次，曾服務(wù)于恒大、啟迪協(xié)信、珠江投資的許曉軍入職，無論是對領(lǐng)地還是對許曉軍而言，無疑都是一段新的旅程。

    許曉軍在恒大任職的六年時間里，先是擔(dān)任恒大天津公司董事長，積累一線操盤經(jīng)驗之后，回到恒大集團擔(dān)任集團副總裁一職。

    隨后，許曉軍又二次北上進入恒大北京公司負(fù)責(zé)投融資方面公司，最后于2014年全權(quán)接手北京公司擔(dān)任董事長；彼時，北京公司在恒大的發(fā)展中具有極其重要的戰(zhàn)略地位。

    退出恒大后，許曉軍加入啟迪協(xié)信、珠江投資負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)規(guī)模化布局，其豐富的管理運營經(jīng)驗正是領(lǐng)地所看重的。

    領(lǐng)地集團從2000年開發(fā)樂山首個房地產(chǎn)項目開始，經(jīng)過20年的發(fā)展，如今業(yè)務(wù)范圍囊括健康產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、酒店管理和物業(yè)服務(wù)五大板塊。

    2015年銷售額首次突破100億后，近四年來領(lǐng)地集團加速全國布局，規(guī)模也迅速擴大。據(jù)觀點指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，2019年前11月銷售額突破370.9億元。

    在今年四月的品牌發(fā)布會上，領(lǐng)地集團宣布“三大布局”戰(zhàn)略舉措，全力以赴完成重點省份70余個核心城市進駐，力保100個以上優(yōu)質(zhì)項目覆蓋的階段性戰(zhàn)略目標(biāo)，最終在2020-2021年實現(xiàn)千億戰(zhàn)略。

    這也是新總裁許曉軍的任務(wù)。

    千億跋涉

    在領(lǐng)地的規(guī)劃里，千億之路將以健康產(chǎn)業(yè)、健康住宅、健康生活三個方面的戰(zhàn)略規(guī)劃綜合布局、協(xié)同發(fā)展。

    其中，健康產(chǎn)業(yè)板塊，未來3年內(nèi)至少落地一個國際一流水平的健康產(chǎn)業(yè)項目。商業(yè)板塊，目前已服務(wù)管理包括成都·環(huán)球金融中心、成都·領(lǐng)地中心、長春領(lǐng)地·環(huán)球貿(mào)易中心等全國30多座城市的商業(yè)資產(chǎn)，超200萬平方米商業(yè)面積。

    而占比七成以上的住宅業(yè)務(wù)，在未來一年內(nèi)將現(xiàn)階段產(chǎn)品系列進行全面升級。形成華西、華中、京津冀、粵港澳大灣區(qū)、新疆等幾大核心區(qū)域的全國化布局。

    值得一提的是，領(lǐng)地在全國布局的過程中，2019年明顯比2018年減少了土地儲備，并開始月與其他房企抱團，朋友圈里不乏金科、碧桂園。

    據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體不完全統(tǒng)計，2019年領(lǐng)地僅在公開市場買下兩宗地塊，包括今年6月25日競得一宗位于雅安市雨城區(qū)大興鎮(zhèn)、面積約105畝的住兼商用地，容積率不大于2.4，土地成交約總價3.24億元。隨后引入金科、碧桂園進行合作開發(fā)。

    4月11日，領(lǐng)地以4.25億元拿下重慶巴南區(qū)界石組團19039號地塊，樓面地價7018元/平米，地塊面積約4.04萬平米，容積率1.5，總建筑面積6.06萬平米。

    據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2018年領(lǐng)地新增土地價值54.7億，新增土地面積為144.8萬平米。不過，拿地溢價較高。資料顯示，2018年3月，領(lǐng)地集團在龍泉驛區(qū)以4.9億拍下52畝的純住宅用地，現(xiàn)場競拍超過40輪，溢價率達70.91%；兩個月后，領(lǐng)地集團旗下的西昌領(lǐng)悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以11.7億元拍下攀枝花市2016-H23號地塊，成交單價為417.6萬元/畝，相比原價4.2億溢價達178.57%，成為當(dāng)時的地王。

    事實上，在拿地的同時，按照領(lǐng)地原本的計劃，2018年的銷售目標(biāo)是300億，2019則要實現(xiàn)千億。

    顯然并未能如愿以償，而2019年銷售不到500億的領(lǐng)地集團，2020年能否達成千億目標(biāo)仍需繼續(xù)努力。


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