土地?zé)峋€ | 招商蛇口43億拿上海青浦宅地 北京暫停出讓朝陽兩限價(jià)地

   核心提示：連接全國熱點(diǎn)城市土地市場，快速、全面、準(zhǔn)確的土地資訊。

   招商蛇口43.07億元拿下上海青浦宅地 溢價(jià)率12.84%

   4月27日，上海市出讓一宗住宅用地，起始價(jià)為38.17億元，多輪競價(jià)后，由招商蛇口旗下的太倉招盛商務(wù)咨詢有限公司（招商蛇口）以43.07億元拿下，折合樓面價(jià)2.82萬元/平方米，溢價(jià)率12.84%。

   據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，現(xiàn)場只有兩家房企參與了本次競價(jià)。該宗地塊為青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)崧澤大道北側(cè)29-02、32-03地塊，地塊總出讓面積為7.73萬平方米，約合115.9畝，容積率2.5，總規(guī)劃建筑面積約為15.27萬平方米。

   于4月21日時(shí)，上海土地交易市場舉辦了2020年首場土地出讓和區(qū)域發(fā)展宣介會，涉及嘉定、寶山、浦東新區(qū)及靜安區(qū)的50幅地塊。現(xiàn)場吸引了包括保利、金地、金茂、華發(fā)等10家企業(yè)代表參會，此外還有數(shù)百名房企人員在云端同步參與。

   杭州蕭山54.2億元掛牌出讓5宗涉宅地 總建面36萬平米

   4月27日，杭州蕭山掛牌出讓5宗涉宅地，總出讓面積216畝，總建筑面積35.98萬平方米，總起價(jià)54.2億元，預(yù)計(jì)5月27日出讓。

   據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，起價(jià)最高的地塊為編號蕭政儲出（2020）15號地塊，名稱為寧圍單元XSCQ1406-09地塊，為商住地，出讓面積3.75萬平方米，容積率2.5，建筑面積9.37萬平方米，起價(jià)14.99億元，起始樓面價(jià)1.6萬元/平方米，上限價(jià)格19.39億元，上限樓面價(jià)2.07萬元/平方米。

   出讓公告顯示，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于3萬元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于3.3萬元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。此外，地塊商業(yè)建筑面積比例均不小于25%，需配建住宅建筑面積5%的公租房。

   此外，編號蕭政儲出（2020）21號地塊，名稱為寧圍單元XSCQ1405-04地塊，為住宅地塊，出讓面積2.46萬平方米，容積率2.5，建筑面積6.14萬平方米，起價(jià)10.44億元，起始樓面價(jià)1.7萬元/平方米，上限價(jià)格13.54億元，上限樓面價(jià)2.2萬元/平方米。

   編號為蕭政儲出（2020）23號地塊的起拍價(jià)同樣超過10億，名稱為蕭山城區(qū)新街東單元C-28地塊，為住宅地塊，出讓面積4.37萬平方米，容積率2.5，建筑面積40.94萬平方米，起價(jià)13.12億元，起始樓面價(jià)1.2萬元/平方米，上限價(jià)格17.02億元，上限樓面價(jià)1.56萬元/平方米。

   蕭山城區(qū)新街單元地塊，所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于2.2萬元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于2.42萬元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。

   北京因故暫停出讓朝陽東壩鄉(xiāng)兩宗限價(jià)地 總起價(jià)70.28億元

   4月27日晚間，北京市規(guī)劃自然資源委員會發(fā)布了關(guān)于暫停北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東風(fēng)村1104-611地塊和1104-612地塊兩宗F1住宅混合公建用地掛牌交易的公告。

   公告顯示，現(xiàn)因故暫停北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東風(fēng)村1104-611地塊F1住宅混合公建用地（編號：京土整儲掛（朝）[2020]009號）和北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東風(fēng)村1104-612地塊F1住宅混合公建用地（編號：京土整儲掛（朝）[2020]016號）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓掛牌交易。

   觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體翻閱資料獲悉，京土整儲掛(朝)[2020]009號地塊為F1住宅混合公建用地，位于朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)，建設(shè)用地面積2.66萬平方米，最大規(guī)劃建筑面積7.98萬平方米，起價(jià)32.06億元。根據(jù)出讓文件要求，該宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過69422元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過76364元/平方米。

   京土整儲掛(朝)[2020]016號地塊為F1住宅混合公建用地，位于朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)，建設(shè)用地面積3.17萬平方米，最大規(guī)劃建筑面積9.5萬平方米，起價(jià)38.22億元。根據(jù)出讓文件要求，該宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過69422元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過76364元/平方米。

   此前于4月1日，北京亦暫停出讓北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)小店村3005-02、3005-08地塊R2二類居住用地，編號為京土整儲掛（朝）[2020]002號，土地面積約9.6萬平米，總建面12.48萬平米，容積率1.3，出讓起始價(jià)為63.63億元，競買保證金12.75億元，未設(shè)置商品住宅銷售均價(jià)及銷售價(jià)格上限。


   本文轉(zhuǎn)載來自：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，如需轉(zhuǎn)載請聯(lián)系原作者，如涉及版權(quán)問題請聯(lián)系：echr@echr-China.com