土地熱線 | 武漢36億掛牌8宗地塊 蘇州常熟57億掛牌6地塊

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   武漢36億掛牌8宗地塊 按價高者得原則確定競得人

   武漢市自然資源和規(guī)劃局6月12日公告宣布，以掛牌（包括現(xiàn)場掛牌和網(wǎng)上掛牌）方式出讓8宗地塊的國有建設用地使用權。8宗地塊總面積為47.75萬平方米，起拍價為35.69億元，掛牌出讓截止時間為7月14日。

   據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，此次掛牌的8宗地塊編號為P（2020）053號至060號，其中5宗為純住宅用地，2宗為商服用地，1宗為商住地。

   其中，P（2020）056號地塊為此次掛牌的8宗地塊中，出讓面積最大的一宗地塊。該地塊位于漢南區(qū)紗帽街周家河路以南，江上路以東，土地面積為9.81萬平方米，容積率為2.3，用地性質為住宅用地，起拍價為3.9億元。

   P（2020）060號地塊則為此次掛牌的8宗地塊中，起拍價最高的一宗。該地塊位于武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)23R2地塊，土地面積為8.77萬平方米，容積率為2.5，地塊用途亦為住宅用地，起拍價為15.25億元。

   出讓條件顯示，上述地塊的掛牌出讓截止時間為7月14日。其中，P（2020）053號至059號地塊采取網(wǎng)上掛牌的方式進行，P（2020）060號地塊采取現(xiàn)場掛牌的方式進行。此外，8宗地塊均按照價高者得原則確定競得人。

   蘇州常熟56.77億掛牌6宗涉宅地塊 高新區(qū)5宗地打造精品智慧社區(qū)

   6月12日，蘇州常熟掛牌6宗涉宅地塊，其中包括高新區(qū)5宗、城北板塊1宗，總出讓面積33.4萬㎡，總建筑面積76.09萬㎡，起拍總價56.77億元，出讓時間為7月14日-7月15日。

   觀點地產(chǎn)新媒體了解到，城北板塊2020A-011號地塊位于常福街道深圳路南側、柳州路東側，出讓面積68001㎡，住宅用地，容積率1.3-1.5，建筑面積102001.5㎡。該地塊起價9.76億元，起始樓面價9567元/㎡，市場指導樓面價9823元/㎡，網(wǎng)上中止樓面價10805元/㎡，一次性報價有效區(qū)間上限樓面價11002元/㎡。

   據(jù)悉，該地塊曾于去年10月22日掛牌，后來開拍前撤銷掛牌。此次重新掛牌，地塊面積與容積率均沒有變化，起拍總價下調1.08億元。

   而高新區(qū)5宗地塊位置相鄰，總出讓面積26.6萬㎡，總建筑面積65.89萬㎡，起拍總價47億元，打造精品智慧社區(qū)，需與常熟高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。

   2020A-012地塊位于高新區(qū)黃浦江路以南、湖山路以西，出讓面積61384㎡，商住用地，容積率3-3.3，建筑面積202567.2㎡。起價10.23億元，起始樓面價5049元/㎡，市場指導樓面價5184元/㎡，網(wǎng)上中止樓面價5703元/㎡，一次性報價有效區(qū)間上限樓面價5806元/㎡。

   根據(jù)規(guī)劃，該地塊產(chǎn)品定位為特色產(chǎn)業(yè)園、精品智慧社區(qū)，地塊內(nèi)住宅建筑約11.4萬㎡、商業(yè)建筑約8.8萬㎡。此外，在簽訂土地出讓合同1年內(nèi)引入至少1家高端醫(yī)療配套資源，如世界級醫(yī)學科技創(chuàng)新中心、慢病診療管理創(chuàng)新中心、數(shù)字醫(yī)療檢測中心等。

   2020A-013地塊位于高新區(qū)羿家路以南、福達路以西，出讓面積77377㎡，住宅用地，容積率2.3-2.5，建筑面積193442.5㎡。該地塊地塊起價15.39億元，起始樓面價7961元/㎡，市場指導樓面價8174元/㎡，網(wǎng)上中止樓面價8991元/㎡，一次性報價有效區(qū)間上限樓面價9155元/㎡。

   規(guī)劃要求地塊東區(qū)應集中配套社區(qū)服務用房，建筑面積不小于1800㎡，住宅部分按綠色建筑一星級及以上標準設計建造，成品住房比例100%。

   2020A-014地塊位于高新區(qū)黃浦江路以南、福安路以西，出讓面積29077㎡，商住用地，容積率2.5-2.7，建筑面積78507.9㎡。該地塊起價6.29億元，起始樓面價8016元/㎡，市場指導樓面價8230元/㎡，網(wǎng)上中止樓面價9054元/㎡，一次性報價有效區(qū)間上限樓面價9218元/㎡。

   規(guī)劃要求地塊內(nèi)應配套商業(yè)，建筑面積3000-4000㎡，商業(yè)建筑須凍結不低于地上商業(yè)總建筑面積的30%，凍結期限為3年；住宅部分按綠色建筑一星級及以上標準設計建造，成品住房比例100%。

   此外，須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)在高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)注冊成立外資公司，且完成注冊到賬外資不少于5000萬美元（或等值人民幣）。

   2020A-015地塊位于高新區(qū)春霽路以南、福達路以西，出讓面積58291㎡，住宅用地，容積率1.8-2.0，建筑面積116582㎡。該地塊起價9.48億元，起始樓面價813元/㎡，市場指導樓面價8349元/㎡，網(wǎng)上中止樓面價9184元/㎡，一次性報價有效區(qū)間上限樓面價9351元/㎡。

   2020A-016地塊位于高新區(qū)春霽路以南、湖山路以西，出讓面積39856㎡，住宅用地，容積率1.5-1.7，建筑面積67755.2㎡。該地塊起價5.62億元，起始樓面價8288元/㎡，市場指導樓面價8510元/㎡，網(wǎng)上中止樓面價9361元/㎡，一次性報價有效區(qū)間上限樓面價9531元/㎡。

   惠州底價1.22億出讓一宗商住地 為村企合作地塊

   6月12日，廣東惠州市出讓一宗國有建設用地使用權。最終，該地塊由惠州市凱德利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.22億元底價競得，折合樓面價約3535元/平方米。

   據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，該地塊編號為GZ2020-016，位于惠州市惠陽區(qū)秋長街道高嶺村，占地面積約1.44萬平方米，容積率不大于2.4，建筑面積約3.44萬平方米，建筑密度不大于38%，綠地率不小于30%，地塊用途為商住地塊。

   天眼查消息顯示，凱德利地產(chǎn)是惠州市匯智通投資有限公司全資控股子公司，該司的法定代表人為何改富，是惠州本土房企——太東集團的企業(yè)代表，因此，有消息推測，上述地塊不排除是由太東集團收入囊中。

   據(jù)悉，該地塊屬于惠陽區(qū)秋長街白石村謝屋、李屋、澳背經(jīng)濟合作社的征地留用地，經(jīng)該三個經(jīng)濟合作社集體表決通過以村企合作方式開發(fā)建設該宗征地留用地。

   出讓條件顯示，競得人需在地塊配建建筑面積不小于400平方米的社區(qū)用房、600平方米的文化活動站以及1所6班制幼兒園。


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