投資發(fā)展中心第一負(fù)責(zé)人/總裁助理/副總裁

職責(zé)描述：

1、戰(zhàn)略規(guī)劃：審核地產(chǎn)中長(zhǎng)期戰(zhàn)略目標(biāo)與發(fā)展規(guī)劃，明確未來(lái)發(fā)展重點(diǎn)城市、核心產(chǎn)品及核心能力等。監(jiān)督/審核戰(zhàn)略目標(biāo)分解工作，制定職責(zé)戰(zhàn)略，促進(jìn)戰(zhàn)略實(shí)施與落地； 

2、宏觀及行業(yè)研究：監(jiān)督并指導(dǎo)宏觀政策、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)政策與行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)信息收集，建立行業(yè)信息庫(kù)，包括行業(yè)、政策動(dòng)向等信息。監(jiān)督并指導(dǎo)目標(biāo)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市規(guī)劃、政府效率、消費(fèi)文化及土地相關(guān)政策等信息收集、分析與研究。監(jiān)督并指導(dǎo)標(biāo)桿企業(yè)的拿地信息收集，并組織分析。

3、投資管理體系建設(shè)：審核項(xiàng)目投資拓展管理制度、操作規(guī)范及流程。審核集團(tuán)投資模型、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可研及投資決策的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括制定和持續(xù)優(yōu)化城市（區(qū)域）拿地方式研究、項(xiàng)目合作方式研究、土地信息搜集標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)化文本等，并推進(jìn)實(shí)施。審核項(xiàng)目投資拓展管理制度、操作規(guī)范及流程。

4、投資計(jì)劃：組織制訂并審核公司年度投資發(fā)展工作目標(biāo)。組織制訂并審核公司整體及城市投資策略。

5、投資分析：負(fù)責(zé)開(kāi)展可行性研究報(bào)告評(píng)審工作。監(jiān)督并指導(dǎo)投資收益后評(píng)估，評(píng)價(jià)項(xiàng)目整體實(shí)施情況及投資效益，提供考評(píng)依據(jù)。

6、項(xiàng)目拓展：審核項(xiàng)目收購(gòu)協(xié)議、合作協(xié)議、拆遷安置補(bǔ)償方案等拓展過(guò)程中相關(guān)文件。組織開(kāi)展項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及合作事宜

7、土地管理：清理和協(xié)調(diào)落實(shí)公司歷史用地手續(xù)。統(tǒng)籌管理公司用地情況，編制土地閑置風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告，防范土地閑置風(fēng)險(xiǎn)。

8、公共關(guān)系管理：對(duì)重要渠道、政府資源、重要合作方進(jìn)行重點(diǎn)維護(hù)，形成公司的持久性、戰(zhàn)略性土地獲取渠道。

9、投后管理：指導(dǎo)進(jìn)行項(xiàng)目投后管理評(píng)審。

10、投資合作項(xiàng)目管理：組織集團(tuán)與合作方的商務(wù)談判，確定聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的管理模式；

任職要求：

1、全日制本科及以上學(xué)歷，管理、投資、金融或房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)。

2、8年以上的戰(zhàn)略投資工作經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)。

3、精通投融資相關(guān)知識(shí)，財(cái)務(wù)管理知識(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)法律、法規(guī)和政策；熟悉戰(zhàn)略規(guī)劃，房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)整體運(yùn)作程序；了解營(yíng)銷(xiāo)策劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等專(zhuān)業(yè)知識(shí)。

4、有卓越的前瞻能力、問(wèn)題解決能力、分析判斷、組織協(xié)調(diào)、計(jì)劃能力，優(yōu)秀的創(chuàng)新能力、全局觀念、決策能力、敬業(yè)負(fù)責(zé)，較強(qiáng)的合作能力、溝通激勵(lì)、客戶(hù)導(dǎo)向。

5、高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱(chēng)，CPA、ACCA、CFA證書(shū)者優(yōu)先。