福州上下杭3幅商住用地一家獨(dú)攬 總成交價達(dá)19.55億

    核心提示：1月22日，福州市出讓市區(qū)4宗地塊的國有建設(shè)使用權(quán)，總成交價達(dá)21.48億元。

    1月22日，福州市出讓市區(qū)4宗地塊的國有建設(shè)使用權(quán)。按照土地出讓批次，本次土拍為福州2018年第七次土拍。

　　與2018年主流的“限價、搖號”等模式有所不同，本次土拍價高者得，并無上限?，F(xiàn)場吸引了包括三坊七巷保護(hù)開發(fā)、倉山國投等在內(nèi)的9家競買人到場參拍。最后成功出讓上下杭蒼霞片區(qū)3幅商住用地及三江口1幅加油站用地，土地總體量為74.69畝，總成交價達(dá)21.48億元。

　　本次土拍的上下杭蒼霞片區(qū)3幅地塊，土地用途為住宅、商服用地，要求項(xiàng)目建設(shè)符合《上下杭?xì)v史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》（2015）、《福州上下杭?xì)v史文化街區(qū)保護(hù)整治規(guī)劃》（2017）有關(guān)規(guī)定。最后3幅地塊均被三坊七巷保護(hù)開發(fā)有限公司競得，總成交價達(dá)19.55億元。

　　其中，宗地2018-52號地塊，出讓面積23838㎡，容積率1.70，成交價10.01億，樓面價約24725.72元/㎡；宗地2018-50號地塊，出讓面積15437㎡，容積率1.17，成交價6.44億，樓面價約35656.37元/㎡；宗地2018-51號地塊，出讓面積7391㎡，容積率1.58，成交價3.1億，樓面價約26546.14元/㎡。

　　最后出讓的，是宗地2018-53號（倉山三江口加油站地塊），出讓面積4.68畝，土地用途為商服（加油加氣站）用地，經(jīng)過127輪的鏖戰(zhàn)，福州倉山國投成功以1.93億的報價競得該地塊。