海航最后一宗啟德地塊售予會(huì)德豐完成交易 總作價(jià)69億港元

    核心提示：海航最后一宗啟德地塊售予會(huì)德豐完成交易，總作價(jià)69億港元。據(jù)悉，海航于2017年3月以74.405億元投得上述地皮，即是次交易損失5.515億元。

    2月15日，香港國際建設(shè)投資管理集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，關(guān)于轉(zhuǎn)讓啟德地塊全部權(quán)益的交易已經(jīng)于今日完成。

　　該宗交易為公司直接全資附屬公司Omnilink Assets Limited作為賣方，擬向Fabulous New Limited（買方，會(huì)德豐全資附屬公司）出售Twinpeak Assets Limited全部已發(fā)行股份，及轉(zhuǎn)讓其于完成時(shí)欠付賣方的任何貸款，現(xiàn)金代價(jià)為39.12億港元，另外，項(xiàng)目有未償還銀行貸款29.77億元。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，本次轉(zhuǎn)讓出售圍繞的重點(diǎn)為啟德地皮(6563號(hào)地塊以及發(fā)展項(xiàng)目)，海航于2017年3月以約74.405億元投得上述地皮，可建樓面55.11萬方呎，即是次交易損失5.515億元或7.41%。

　　該物業(yè)為位于香港九龍啟德的啟德1L地區(qū)2號(hào)地盤，稱為新九龍內(nèi)地段第6563號(hào)之一塊土地。地盤總面積約9482平方米。根據(jù)該公司委任的獨(dú)立估值師編制的估值報(bào)告，該物業(yè)于估值日期2018年12月31日按現(xiàn)況下的市值為74.76億港元。

　　至此，海航于2016年年末開始到2017年年初短短5個(gè)月內(nèi)，砸金272億港元攬下的4幅香港啟德地塊均已全部出售。其中3幅地皮已于2018年一季度分別賣出，當(dāng)中2幅以近160億港元向恒基兆業(yè)出售，另一幅以63.6億港元向會(huì)德豐轉(zhuǎn)讓。

　　值得一提的是曾有市場(chǎng)消息在2018年7月中旬時(shí)表示，香港國際建投已經(jīng)為該地塊融到了50.47億港元的四年定期貸款，用于該地塊的開發(fā)。

　　公司預(yù)期來自交易事項(xiàng)之所得款項(xiàng)淨(jìng)額約為36億港元，所得款項(xiàng)在機(jī)會(huì)出現(xiàn)時(shí)適當(dāng)投資或用作該集團(tuán)之一般營運(yùn)資金。

　　另據(jù)公告披露，截至2018年末，集團(tuán)擁有手頭現(xiàn)金總額約49億港元（包括固定存款及無抵押銀行結(jié)余約34.3億港元、有 抵押銀行結(jié)余約4000萬港元及受限制現(xiàn)金約14.3億港元）以及借款總額約38.3億港元，未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約為121.9億港元。