首開股份擬斥4億參與北京城市更新 將收購北三環(huán)商業(yè)物業(yè)

    核心提示：首開股份擬斥4億參與北京城市更新，目前計(jì)劃收購北三環(huán)商業(yè)物業(yè)，通過更新改造等方式進(jìn)行升級后，繼續(xù)持有并運(yùn)營。

    3月4日，北京首都開發(fā)股份有限公司公告稱，擬向蕪湖美和城市更新投資中心合伙企業(yè)投資不超過4億元，成為其有限合伙人。

　　公告顯示，擬成立的合伙企業(yè)蕪湖美和城市更新投資中心合伙企業(yè)（有限合伙）預(yù)計(jì)規(guī)模19.5億元，存續(xù)期限6年，前4年為投資期，后2年為退出期。其中，合伙企業(yè)普通合伙人為天津暢和股權(quán)投資基金管理有限公司，主體為高和資本。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，首開股份曾于2017年10月與天津暢和股權(quán)投資基金管理有限公司合資成立“蕪湖首開高和投資管理有限公司”，共同開展商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　公告稱，合伙企業(yè)主要關(guān)注一線城市的辦公、商業(yè)及公寓等項(xiàng)目的股權(quán)投資及相關(guān)投資。目前擬收購北京北三環(huán)區(qū)域商業(yè)物業(yè)，通過更新改造等方式進(jìn)行升級后，繼續(xù)持有并運(yùn)營，未來通過物業(yè)整售或者資產(chǎn)證券化退出的方式獲取投資收益。

　　合伙企業(yè)由天津暢和股權(quán)投資基金管理有限公司擔(dān)任執(zhí)行事務(wù)合伙人，負(fù)責(zé)合伙企業(yè)的日常經(jīng)營事務(wù)以及投資項(xiàng)目的篩選、立項(xiàng)、盡職調(diào)查及投后管理、基金退出等工作。

　　首開股份表示，本次對外投資既符合公司“城市復(fù)興官”的企業(yè)定位，也符合未來房地產(chǎn)由增量開發(fā)向存量改造轉(zhuǎn)變的行業(yè)趨勢；同時(shí)符合公司確定的房地產(chǎn)金融發(fā)展方向，對于公司房地產(chǎn)金融投資板塊有一定的促進(jìn)作用。