土地?zé)峋€ | 碧桂園中標(biāo)東莞謝崗村項(xiàng)目 北京中書7.8億摘贛州331畝地

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   碧桂園中標(biāo)東莞謝崗村南部居住更新單元改造項(xiàng)目 規(guī)模10.76公頃

   東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)管理網(wǎng)10月15日公布，東莞市謝崗鎮(zhèn)謝崗村改造片區(qū)南部居住更新單元改造項(xiàng)目前期服務(wù)商中標(biāo)公告，確認(rèn)碧桂園旗下子公司東莞市易融采文化科技有限公司中標(biāo)成為前期服務(wù)商。

   觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，謝崗鎮(zhèn)謝崗村南部居住更新單元位于謝崗鎮(zhèn)中部，距離鎮(zhèn)政府約500米，是完善中心區(qū)生活配套功能的重要載體。該更新單元東至文明路，南至謝常路，西至規(guī)劃七路，北至自然界限（水域），更新單元規(guī)模為10.76公頃，單元內(nèi)現(xiàn)狀以舊村為主。更新單元內(nèi)總建筑面積22.70萬㎡，住宅建筑面積21.35萬㎡，商業(yè)1.35萬㎡。

   據(jù)了解，謝崗鎮(zhèn)謝崗村南部居住更新單元是謝崗村連片改造的一部分。整個(gè)謝崗村改造片區(qū)總面積59.74公頃，其中東部更新單元面積約13.55公頃，南部更新單元面積約10.76公頃，西部更新單元面積約10.12公頃，北部更新單元面積約25.31公頃。東部單元于今年1月份已招引前期服務(wù)商，同樣是碧桂園旗下子公司-易融采為中標(biāo)主體。

   資料顯示，東部更新單元面積約13.55公頃，現(xiàn)有建筑以舊村、廠房為主，單元內(nèi)建筑面積24.85萬㎡。更新單元?jiǎng)澏ǚ桨?，?019年8月5日已批前公示，目前已完成入村測量工作，2019年6月底意愿征詢通過率已達(dá)95%，下一步開展擬定拆遷補(bǔ)償方案工作。

   據(jù)此，在城市更新方面，碧桂園在謝崗已獲取三個(gè)前期服務(wù)商項(xiàng)目，分別為謝崗鎮(zhèn)謝崗村東部居住更新單元、謝崗鎮(zhèn)謝崗村南部居住更新單元與謝崗鎮(zhèn)謝山村商住類更新單元。

   北京中書底價(jià)7.8億元摘贛州331畝地 李亞鵬第二個(gè)文旅項(xiàng)目落地

   10月15日，江西贛州成功出讓榕江新城4宗地塊，競得人均為贛州中書資源置業(yè)有限公司，總成交價(jià)為底價(jià)7.8億元，總面積約330.6畝，折合樓面均價(jià)2300元/平方米。

   公告顯示，上述4宗地塊編號(hào)為DBA2019075號(hào)至78號(hào)，商住用地、商服用地各占兩宗，其中商服用地面積約133.46畝，商住用地面積197.14畝。

   觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢資料獲悉，贛州中書資源置業(yè)有限公司成立于2018年7月5日，注冊資本為490萬元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、房屋銷售、房屋租賃、文化藝術(shù)交流活動(dòng)策劃、會(huì)務(wù)服務(wù)、企業(yè)形象策劃等；北京中書銳佳文化發(fā)展有限公司（下稱“北京中書銳佳”）持有上述公司100%股權(quán)。

   同時(shí)，北京中書資源投資有限公司、江西省旅游集團(tuán)文旅產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司分別持有北京中書銳佳45%、55%股份。

   據(jù)了解，上述地塊將用于建設(shè)贛州中國文谷項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地面積800畝，主要開發(fā)建設(shè)書院小鎮(zhèn)版塊、藝術(shù)小鎮(zhèn)版塊、Wonteddy奇萌泰迪城等。

   廣東中山5宗地塊增容競價(jià)8.86億成交 時(shí)代等4房企中標(biāo)

   10月16日，廣東中山5宗地塊增容競價(jià)成交，該5宗地塊將補(bǔ)繳約0.15-3.5億元不等，共8.86億元。

   據(jù)了解，本次競拍為中山首次引入上網(wǎng)競價(jià)機(jī)制的調(diào)整容積率競拍，該5宗增容地塊分別來自華景地產(chǎn)、時(shí)代中國、天基地產(chǎn)、劉浩均龍山華府開發(fā)商。

   按照公式計(jì)算，即調(diào)整容積率資格競得地塊需補(bǔ)繳土地出讓金額=可新增建筑面積×（樓面地價(jià)起始價(jià)+樓面地價(jià)增加值），最終，時(shí)代中國西區(qū)地塊、天基南區(qū)地塊（疊彩領(lǐng)峰）、華璟房產(chǎn)西區(qū)地塊（駿瓏御景）以及劉浩均東區(qū)2宗地塊，這5宗地塊將補(bǔ)繳約0.15-3.5億元不等。

   根據(jù)前期公布的《調(diào)整容積率補(bǔ)繳土地出讓金上網(wǎng)競價(jià)地塊情況明細(xì)表》，編號(hào)R19-01-04地塊為華璟房產(chǎn)西區(qū)地塊，為面積26385.2㎡的商住用地，可增加容積率為1.5，可增加建筑面積為39577.8㎡。本次競價(jià)給出100元/㎡的樓面地價(jià)增加值，需補(bǔ)繳2億元的土地出讓金額。

   此外，編號(hào)R19-01-09地塊為時(shí)代中國西區(qū)地塊，為面積48446.7㎡的商住用地，可增加容積率為1.5，可增加建筑面積為72670.05㎡。本次競價(jià)給出80元/㎡的樓面地價(jià)增加值，需補(bǔ)繳3.5億元的土地出讓金額。

   編號(hào)R19-01-12地塊為天基地產(chǎn)的疊彩領(lǐng)峰，面積66245.6㎡的商住用地，于2018年4月成功備案。該地塊可增加容積率為1，可增加建筑面積為66245.6㎡。本次天基地產(chǎn)給出60元/㎡的樓面地價(jià)增加值，需補(bǔ)繳3.1億元的土地出讓金額。

   另外2宗地塊均為劉浩均龍山華府開發(fā)商?hào)|區(qū)地塊，其中編號(hào)R19-01-05地塊，給出40元/㎡的樓面地價(jià)增加值，需補(bǔ)繳1474萬元的土地出讓金額；編號(hào)R19-01-06地塊，給出20元/㎡的樓面地價(jià)增加值，需補(bǔ)繳1630萬元的土地出讓金額。


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