業(yè)績(jī)快報(bào) | 三季報(bào)扎堆：中南建設(shè)季度營(yíng)收176.4億 華僑城122億

    核心提示：第一時(shí)間呈現(xiàn)的企業(yè)成績(jī)單。

    中南建設(shè)前3季度歸母凈利同比增長(zhǎng)78% 營(yíng)收近410億元

    10月28日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了2019年第三季度報(bào)告。報(bào)告指出，2019年1-9月公司銷售面積約1024萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)32%，銷售金額1299億元，同比增長(zhǎng)27%。

    買地方面，中南建設(shè)2019年1-9月新增項(xiàng)目51個(gè)，規(guī)劃建筑面積合計(jì)751萬(wàn)平方米。公司新進(jìn)入濟(jì)南、廈門、揭陽(yáng)、湛江等城市。截止2019年9月底，共有349個(gè)項(xiàng)目，在建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積合計(jì)3423萬(wàn)平方米，未開(kāi)工項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積合計(jì)1332萬(wàn)平方米。

    據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2019年1-9月中南建設(shè)營(yíng)業(yè)收入409.6億元，同比增長(zhǎng)36.5%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)22.6億元，同比增長(zhǎng)78.7%；每股基本盈利0.61元，同比增長(zhǎng)78.7%。2019年第三季度公司營(yíng)業(yè)收入176.4億元，同比增長(zhǎng)20.1%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)9.5億元，同比增長(zhǎng)179.8%。

    其中，房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)結(jié)算業(yè)務(wù)收入284.6億元，同比增長(zhǎng)28.6%，2019年1-9月中南建設(shè)結(jié)算毛利率23.5%，比去年同期和2019年上半年均上升0.1個(gè)百分點(diǎn)。報(bào)告期末，合并報(bào)表范圍內(nèi)已經(jīng)銷售還未結(jié)算資源金額1278.8億元。

    財(cái)務(wù)方面，由于經(jīng)營(yíng)規(guī)模的增加，2019年第三季度末中南建設(shè)反映真實(shí)負(fù)債狀況的有息負(fù)債690.6億元，比2019年中期僅上升5.1億元，在類似銷售規(guī)模的房地產(chǎn)公司中保持低位。其中短期借款和一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債160.3億元，在全部有息負(fù)債中占比23.21%。同時(shí)2019年三季度末公司持有的貨幣資金254.5億元，公司現(xiàn)金短債比由2019年中期的1.49提高至1.59。

    建筑方面，中南建設(shè)2019年1-9月受政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目更嚴(yán)格控制，地產(chǎn)政策有針對(duì)性調(diào)整，以及去年基數(shù)較高的影響，公司新承接（中標(biāo)）項(xiàng)目合同總金額203.8億元，同比減少30%。

    華僑城第三季營(yíng)收122.07億元 新增土地面積380萬(wàn)方

    10月28日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布第三季度報(bào)告。

    觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告顯示，報(bào)告期內(nèi)，華僑城營(yíng)業(yè)收入122.07億元，同比增長(zhǎng)24.15%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)31.88億元，同比增長(zhǎng)3.62%；基本每股收益0.3886元/股，同比增長(zhǎng)3.63%。

    截至報(bào)告期末，華僑城總資產(chǎn)3643.95億元，同比增長(zhǎng)23.87%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)623.32億元，同比增長(zhǎng)5.43%；負(fù)債合計(jì)2801.88億元；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-36.99億元；同比增長(zhǎng)82.12%

    此外，華僑城披露，第三季度新增土地儲(chǔ)備合計(jì)待開(kāi)發(fā)土地面積379.36 萬(wàn)平方米，待開(kāi)發(fā)計(jì)容建筑面積799.53萬(wàn)平方米，權(quán)益建筑面積520.89 萬(wàn)平方米。

    北京城建前3季營(yíng)收106億元 凈利潤(rùn)同比增168%至18億

    10月28日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布了2019年第三季度報(bào)告。報(bào)告指出，北京城建前3季營(yíng)業(yè)收入合計(jì)106億元，同比增長(zhǎng)38.83%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)17.97億元，同比增長(zhǎng)167.97%；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率8.31%

    據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，北京城建2019年第三季度新增土地儲(chǔ)備總建筑面積28.84萬(wàn)平方米，去年同期為17.34萬(wàn)平方米；開(kāi)復(fù)工面積583.63萬(wàn)平方米，去年同期447.92萬(wàn)平方米；新開(kāi)工面積29.12萬(wàn)平方米，去年同期為70.62萬(wàn)平方米；竣工面積7.08萬(wàn)平方米，去年同期為3.93萬(wàn)平方米；公司實(shí)現(xiàn)銷售面積26.08萬(wàn)平方米，去年同期為26.55萬(wàn)平方米；銷售額31.34億元，去年同期為35.9億元。

    商業(yè)地產(chǎn)方面，2019年第三季度該公司商業(yè)地產(chǎn)持有面積26.56萬(wàn)平方米，商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)額0.67億元。

    豫園股份前3季營(yíng)收270.82億元 同比增長(zhǎng)35.76%

    10月28日，上海豫園旅游商城（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布前三季度經(jīng)營(yíng)情況。

    觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告顯示，前三季，豫園股份營(yíng)業(yè)收入270.82億元，同比增長(zhǎng)35.76%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)12.39億元，同比增長(zhǎng)9.02%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)10.91億元，同比增長(zhǎng)195.59%；基本每股收益0.319元/股，同比下降2.74%。

    截至報(bào)告期末，豫園股份總資產(chǎn)961.78億元，同比增長(zhǎng)12.59%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)295.39億元，同比增長(zhǎng)2.81%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-6.93億元，同比下降143.32%。

    同時(shí)，報(bào)告還解釋，前三季度營(yíng)業(yè)收入同比增加71.34億元，同比上升35.76%，主要是由于報(bào)告期內(nèi)珠寶時(shí)尚業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)及物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交付引起營(yíng)業(yè)收入較上年同期增加。

    報(bào)告期歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)同比增加7.22億元，同比上升195.59%，主要是由于2018年上半年因同一控制下企業(yè)合并產(chǎn)生的子公司期初至合并日當(dāng)期凈損益屬于非經(jīng)常性損益。

    報(bào)告期經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~同比減少22.92億元，同比下降143.32%，主要是由于報(bào)告期內(nèi)獲取房地產(chǎn)項(xiàng)目引起現(xiàn)金流出增加。

    此外，本報(bào)告期內(nèi)，豫園股份房地產(chǎn)物業(yè)開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)銷售簽約額約69.6億元，實(shí)現(xiàn)銷售簽約面積約37萬(wàn)平方米。


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