業(yè)績(jī)快報(bào) | 金科、大悅城前三季凈利同比翻番 蘇寧易購(gòu)營(yíng)收超2010億

    核心提示：第一時(shí)間呈現(xiàn)的企業(yè)成績(jī)單。

    金科股份前三季凈利47億元 同比增長(zhǎng)約94%

    10月30日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2019年第三季度報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，前三季，金科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約432億元，同比增長(zhǎng)約61%；凈利潤(rùn)約47億元，同比增長(zhǎng)約94%；歸屬于母公司所有者凈利潤(rùn)約40億元，同比增長(zhǎng)約82%；基本每股收益0.74元/股，同比增長(zhǎng)85.00%。

    其中第三季度，金科營(yíng)業(yè)收入170.98億元，同比增長(zhǎng)50.69%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)13.91億元，同比下降8.80%；基本每股收益0.26元/股，同比下降10.34%。

    截至報(bào)告期末，金科總資產(chǎn)為2912.30億元，同比增長(zhǎng)26.24%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)245.91億元，同比增長(zhǎng)14.48%。

    據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2019年1-9月，金科及其所投資的公司實(shí)現(xiàn)銷售金額約1255億元，同比增長(zhǎng)約45%；銷售面積約1248萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約29%。

    土儲(chǔ)方面，2019年1-9月，金科新增土地項(xiàng)目140個(gè)，計(jì)容建筑面積約2,446萬(wàn)平方米，合同投資金額614億元。

    首開股份前三季度營(yíng)收295億 歸母凈利同比增長(zhǎng)28.57%

    10月30日，北京首都開發(fā)股份有限公司發(fā)布了今年第三季度報(bào)告。截止今年三季度，首開股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入295.45億元，同比增長(zhǎng)38.78%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)23.76億元，同比增長(zhǎng)28.57%。

    觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，今年1至9月，首開股份歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)22.53億元，同比增長(zhǎng)52.07%，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-15.5億元，同比減少200.31%。

    首開股份表示，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流金額大幅下降的原因?yàn)楸酒谥Ц兜貎r(jià)款和一級(jí)開發(fā)拆遷補(bǔ)償款及往來款較去年同期增加。

    期末，首開股份的總資產(chǎn)為2951.21億元，同比微增1.27%，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為290.06億元，同比減少6.09%。

    在資金方面，首開股份于今年9月底的貨幣資金為209.85億元，同比減少35.9%，其稱主要由本期籌資活動(dòng)凈流出、投資活動(dòng)凈流出和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈流出形成。

    在項(xiàng)目?jī)?chǔ)備方面，于報(bào)告期內(nèi)，首開股份持有待開發(fā)土地的數(shù)量為22個(gè)，其中分布在京內(nèi)項(xiàng)目有11個(gè)項(xiàng)目，持有待開發(fā)土地面積為145.85萬(wàn)平方米，規(guī)劃計(jì)容面積為155.84萬(wàn)平方米。

    此外，分布在京外的項(xiàng)目合計(jì)11個(gè)，主要位于河北廊坊、保定、沈陽(yáng)、武漢、溫州、福州、杭州、蘇州、深圳以及天津，持有待開發(fā)土地面積為61.13萬(wàn)平方米，規(guī)劃計(jì)容面積為136.3萬(wàn)平方米。

    大悅城控股前三季營(yíng)收223億 扣非凈利潤(rùn)漲近109%

    10月30日，大悅城控股集團(tuán)股份有限公司公布的2019年第三季度報(bào)告顯示，前三季度，其合計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入223.32億元，同比增68.28%；歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)24.35億元，同比增47.08%；扣非后歸屬股東凈利潤(rùn)14.58億元，同比增108.97%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~26.82億元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率14.84%。

    據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，大悅城控股期內(nèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用大幅增加，達(dá)到13.66億元，同比增長(zhǎng)240.82%，主要是金融機(jī)構(gòu)借款增加，對(duì)應(yīng)利息支出增加所致。

    關(guān)于業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的原因，大悅城方面此前表示，主要是由于本期公司通過發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)的方式收購(gòu)Joy City Property Limited（大悅城地產(chǎn)有限公司），根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公司按照同一控制下企業(yè)合并對(duì)上年同期數(shù)據(jù)進(jìn)行了追溯調(diào)整。

    同時(shí)，重組追溯調(diào)整后，增長(zhǎng)主要是由于本期商品房銷售收入以及投資物業(yè)運(yùn)營(yíng)收入同比增加所致。

    陸家嘴前三季度營(yíng)收增長(zhǎng)22.24%至104.8億 經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流下降429%

    10月30日，上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司公布了2019年第三季度的業(yè)績(jī)報(bào)告。截至今年前9個(gè)月，陸家嘴錄得營(yíng)業(yè)收入104.81億元，同比增長(zhǎng)22.24；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)24.95億元，同比增長(zhǎng)16.08；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利23.83億元，同比增長(zhǎng)12.88%。

    具體而言，1至9月，陸家嘴實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)租賃收入為30.32億元，同比增加14.85%；住宅物業(yè)銷售簽約面積1.58萬(wàn)平方米，合同金額8.27億元。實(shí)現(xiàn)住宅銷售（含車位）現(xiàn)金流入13.63億元，同比減少66.18%。

    觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，截至期末，陸家嘴持有的主要在營(yíng)物業(yè)總建筑面積近264萬(wàn)平方米，其中甲級(jí)寫字樓的總建筑面積163萬(wàn)平方米，高品質(zhì)研發(fā)樓的總建筑面積33萬(wàn)平方米，商業(yè)物業(yè)的總建筑面積46萬(wàn)平方米，住宅物業(yè)的總建筑面積9萬(wàn)平方米，酒店物業(yè)的總建筑面積12萬(wàn)平方米。

    其中，在售的住宅項(xiàng)目主要為天津海上花苑二期、上海及天津零星存量房源、上海存量車位的銷售，以在售面積為基礎(chǔ)計(jì)算的去化率約43%。

    負(fù)債方面，截至期末，陸家嘴短期借款為150.43億元，比年初增長(zhǎng)61.5%。同時(shí)，期內(nèi)，陸家嘴發(fā)行了公司債35億元，短期融資券10億，償還中期票據(jù)10億元。

    現(xiàn)金流方面，陸家嘴經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為負(fù)106.01億元，同比下降429.04%；投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~21.12億元，同比增長(zhǎng)258.21%。

    上述變化，陸家嘴在公告中表示，期內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流出增加主要系拍得川沙地塊和張江地塊土地，金額合計(jì)約為120億元；同時(shí)，公司首次執(zhí)行新金融工具準(zhǔn)則導(dǎo)致的變化，金融板塊子公司原可供出售金融資產(chǎn)科目的變動(dòng)在投資活動(dòng)中，現(xiàn)交易性金融資產(chǎn)的變動(dòng)均在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中。

    新增土儲(chǔ)方面，今年9月5日，陸家嘴以91.09億元競(jìng)得張江中區(qū)56至01、57至01、73至02、74至01、75至02地塊及57至02公共綠地、學(xué)林路、卓慧路、百科路地下空間的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地面積約8.99萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約82.88萬(wàn)平方米，土地用途為辦公、商業(yè)及其他商服、租賃住房。

    蘇寧易購(gòu)前三季營(yíng)收超2010億 擁有自營(yíng)店面3973家

    10月30日，蘇寧易購(gòu)集團(tuán)股份有限公司披露2019年第三季度報(bào)告指出，公司2019年1-9月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2010.09億元，同比增長(zhǎng)16.21%。公司商品銷售規(guī)模（含稅，區(qū)域上涵蓋中國(guó)大陸、香港及日本市場(chǎng)，包括線上線下自營(yíng)及開放平臺(tái)，以及提供物流、金融、售后等服務(wù)，下同）為2759.01億元，同比增長(zhǎng)17.46%。

    報(bào)告期內(nèi)，蘇寧易購(gòu)在大陸地區(qū)新開各類型店面529家，調(diào)整關(guān)閉各類型店面1231家，零售云加盟店新開2187家，關(guān)閉127家；完成萬(wàn)達(dá)百貨及家樂福中國(guó)的收購(gòu)，零售業(yè)態(tài)進(jìn)一步豐富。

    截至2019年9月末，該公司擁有各類自營(yíng)店面3973家，以及于報(bào)告期末并入的家樂福超市210家、家樂福便利店25家，門店物業(yè)面積合計(jì)837.28萬(wàn)平米，蘇寧易購(gòu)零售云加盟店4131家。

    值得注意的是，報(bào)告期內(nèi)蘇寧易購(gòu)年度活躍用戶數(shù)規(guī)模同比增長(zhǎng)48.29%，截至9月30日公司零售體系注冊(cè)會(huì)員數(shù)量為4.7億。

    整體來看，2019年1-9月蘇寧易購(gòu)實(shí)現(xiàn)線上平臺(tái)商品交易規(guī)模為1714.37億元（含稅），同比增長(zhǎng)24.27%。其中自營(yíng)商品銷售規(guī)模1191.08億元（含稅），開放平臺(tái)商品交易規(guī)模523.29億元（含稅）。


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