土地?zé)峋€ | 南京、嘉興賣地75億 華遠(yuǎn)、中海、中交、龍湖拿地

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    華遠(yuǎn)21.95億元競得滄州10宗地 定向售予油田礦區(qū)家庭

    華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司10月30日晚間公告稱，公司全資子公司北京市華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司通過拍賣出讓方式，競得河北滄州任丘市“冀任告[2019]013號”中2019021-2019030號共計十宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，成交價為21.95億元，總出讓土地面積約51.35萬平方米。

    觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告知悉，上述項目建設(shè)住宅及車位全部向華北油田礦區(qū)人員家庭出售，由華北油田按照公布的選房辦法組織油田礦區(qū)人員家庭選房。

    十宗土地中，2019021-2019028號均為居住用地，土地使用權(quán)出讓年限為70年，總出讓面積41.21萬平方米；2019029-2019030號為居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，土地使用權(quán)出讓年限為居住用地70年、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地40年，總出讓面積約10.13萬平方米。

    此外，十宗土地的容積率均為1-2，建筑密度≤24%，綠地率≥35%，建筑高度≤60米。

    中海11.73億競得珠海航空新城涉宅地塊 溢價率27.36%

    10月30日，珠海航空新城片區(qū)一宗涉宅用地成功出讓。最終，地塊由中海地產(chǎn)（珠海）有限公司以成交總價11.73億元競得，折合樓面價約為12935元/平方米，溢價率27.36%。

    據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，上述地塊編號為19141/珠自然資儲2019-31號，位于金灣區(qū)金河?xùn)|路南側(cè)、金鑫路東側(cè)。地塊占地面積5.73萬平方米，計容總建筑面積不超過9.07萬平方米，容積率不大于1.582且大于1。

    此外，地塊以現(xiàn)狀（凈地）供地，用途為住宅及服務(wù)設(shè)施用地（18班幼兒園），起始價9.21億元，最高限價13.81億元。

    另悉，中海此次拿地之前，珠海航空新城片區(qū)已出讓三宗地塊，分別由龍光以總價30.75億競得13.27萬平方米涉宅地，鵬瑞以8.6億摘獲2.47萬平方米宅地，以及鵬瑞以6.06億獲得4.04萬平方米涉宅地。

    南京江北新區(qū)40.7億成交3宗涉宅用地 中交、大華等均有落子

    10月30日，南京江北新區(qū)3宗涉宅用地入市出讓，編號為NO.新區(qū)2019G12-G14，總出讓面積10.6萬平方米，總建筑面積33.3萬平方米，最終3宗地全部出讓成功，總成交價達(dá)40.7億元。

    觀點地產(chǎn)新媒體了解到，NO.新區(qū)2019G13地塊，為江北新區(qū)橫江大道以東、石佛路以南地塊，最終由大華集團(tuán)南京置業(yè)有限公司以9.5億元競得，樓面價18997元/平方米，溢價率15.85%。

    該地塊為住宅用地，出讓面積1.79萬平方米，容積率1.01-2.8，建筑面積50008.84平方米。起始價8.2億元，起始樓面價16397元/平方米，最高限價11.5億元，上限樓面價22995元/平方米。根據(jù)規(guī)劃，地塊要求裝配式建筑面積比例為100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%，地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)。

    NO.新區(qū)2019G14，即江北新區(qū)行知路以北、芝麻河以西地塊，被南京揚子國資投資集團(tuán)有限責(zé)任公司以底價14.3億元競得，樓面價14950元/平方米。

    據(jù)了解，該地塊為商住用地，出讓面積3.83萬平方米，容積率1.01-2.5，建筑面積9.57萬平方米。地塊最高限價20.8億元，上限樓面價21745元/平方米。地塊地上商業(yè)面積應(yīng)控制在地上總建筑面積的10%-30%。

    公開資料顯示，南京揚子國資投資集團(tuán)有限責(zé)任公司組建于2014年4月，是南京市人民政府出資設(shè)立的國有獨資企業(yè)，主要承擔(dān)國家級南京江北新區(qū)重大功能項目投資和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級載體(含持有型物業(yè))建設(shè)等。

    而NO.新區(qū)2019G12號地塊已由重慶中交麗景置業(yè)有限公司（中交）以底價16.9億元競得，樓面價9031元/平方米。

    浙江嘉興34.5億元成交四宗地 金地、龍湖聯(lián)合體各有斬獲

    10月30日，浙江嘉興成功出讓四宗涉宅用地，總成交價約34.51億元，總用地面積約21.55萬平方米，總建筑面積約43.46萬平方米。

    觀點地產(chǎn)新媒體了解到，佳源旗下的嘉興晟源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價8.57億元競得經(jīng)開2019-13號商住地；龍湖、坤和建設(shè)聯(lián)合體以總價6.98億元競得經(jīng)開2019-15號宅地。

    同時，金地旗下的嘉興金善企業(yè)管理咨詢有限公司以總價4.74億元競得2019南至024號地塊宅地；榮安旗下的嘉興釔和置業(yè)有限公司以總價14.22億元競得2019南-025號宅地。

    具體而言，經(jīng)開2019-13號地塊四至為：東至規(guī)劃光明路、南至東嚴(yán)家浜綠化帶、西至黃坭墩港綠化帶、北至愛民路，出讓面積4.56萬平方米，建筑面積9.12萬平方米，起價7.3億元，樓面起價8000元/平方米，建筑密度不大于30%。

    經(jīng)過66輪競價，佳源以總價8.57億元競得上述地塊，樓面價9400元/平方米，溢價率17.5%。

    經(jīng)開2019-15號地塊四至為：東至雙溪路、南至郁圩路、西至光明路、北至舉秀苑小區(qū)用地界，出讓面積4.53萬平方米，建筑面積7.25萬平方米，起價6.13億元，樓面起價8460元/平方米。

    經(jīng)過59輪報價，龍湖、坤和建設(shè)聯(lián)合體以總價6.98億元聯(lián)合競得上述宅地，樓面價9620元/平方米，溢價率13.71%。

    經(jīng)過59輪，金地競得的2019南至024號地塊，成交價4.74億元，樓面價6876元/平方米，溢價率3.81%。該宗地位于新嘉街道，其四至為：東至城北路、南至恬園路、西至太平橋港、北至空地，出讓面積3.28萬平方米，建筑面積6.89萬平方米，起價4.57億元，樓面起價6623.81元/平方米。

    經(jīng)過199輪競價，榮安以14.22億元競得2019南-025號地塊，樓面價7041元/平方米，溢價率13.40%。該地塊位于南湖新區(qū)，其四至為：東至南江路、南至合作橋港、西至慶豐路、北至長水路，出讓面積9.18萬平方米，建筑面積20.19萬平方米，起價12.54億元，樓面起價6209.09元/平方米。


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