土地?zé)峋€ | 中海首鋼51億北京石景山合作拿地 保利入駐徐州

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    中海、首鋼聯(lián)合體51億競得北京石景山區(qū)涉宅用地

    11月20日，北京石景山區(qū)涉宅用地成功出讓。地塊最終底價(jià)成交，由中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司和北京首鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體51億元競得，折合住宅起始樓面價(jià)約41943元/平方米。

    據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，上述地塊編號為京土整儲掛(石)[2019]033號，位于北京石景山區(qū)古城南街東側(cè)（首鋼園區(qū)東南區(qū)），占地面積為6.11萬平方米，總地上建筑規(guī)模14.86萬平方米，土地開發(fā)程度為六通一平。

    出讓條件顯示，上述地塊為二類居住用地、其他類多功能用地及基礎(chǔ)教育用地，競得人須代建幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施，并無償移交給石景山區(qū)教委。

    于11月13日，中海還與恒基、嘉華國際及會德豐組成財(cái)團(tuán)，以159億港元奪得香港啟德住宅地，據(jù)悉，此次已經(jīng)是中海在啟德收獲的第7宗土地，此次拿地也是中海與會德豐集團(tuán)第三次合作投地。

    另悉，北京于11月18日出讓的一宗地塊被世茂以8.5億元競得，該地塊為北京房山區(qū)京土整儲掛（房）[2019]032號地塊，溢價(jià)率10.39%，銷售均價(jià)為29000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）。

    90輪競價(jià) 保利11.99億競得徐州主城區(qū)東店子商住地

    11月19日，徐州主城區(qū)1宗商住地塊成功出讓。經(jīng)90輪競價(jià)，最終保利以成交價(jià)11.99億元競得徐州東店子A地塊，樓面價(jià)5337元/平方米，溢價(jià)率8%。

    據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，上述地塊的編號為2019-39，為東店子A地塊，位于徐州醫(yī)科大學(xué)北側(cè)，出讓面積12.31萬平方米，容積率不小于1.54且不大于1.82。地塊掛牌起始價(jià)11.1億元，起拍樓面價(jià)4941.2元/平方米。

    出讓條件顯示，上述地塊競買人須配建一處計(jì)容建筑面積不低于1萬平方米的街坊中心（農(nóng)貿(mào)市場和鄰里中心），建成后產(chǎn)權(quán)無償移交給云龍區(qū)人民政府，此外地塊內(nèi)的商辦物業(yè)自竣工驗(yàn)收后須自持（不得分割銷售）經(jīng)營10年。

    此外，地塊內(nèi)地上須建設(shè)地上建筑面積2萬平方米以上的裝配式建筑，居住用地東北角建設(shè)一所12班幼兒園，用地面積超6480平方米。

    值得注意的是，徐州其余三宗地塊將延期出讓，其中龜山6-2地塊、龜山6-1地塊掛牌截止時(shí)間更改為12月20日下午15點(diǎn)；大孤山A-1地塊掛牌截止時(shí)間更改為11月29日下午15點(diǎn)。

    碧桂園、杭州城建8.3億元分摘湖州德清兩宗宅地

    11月20日，浙江湖州出讓兩宗位于德清縣的宅地，編號為德自然告（2019）拍字第31號、32號，總成交價(jià)為8.32億元，總土地面積8.07萬平方米。

    觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，杭州城建旗下的杭州祥瑜投資管理有限公司以總價(jià)4.81億元競得31號地塊，樓面價(jià)8331元/平方米，溢價(jià)率11.08%。碧桂園旗下的湖州碧垣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)3.52億元競得32號地塊，樓面價(jià)7446元/平方米，溢價(jià)率3.42%。

    資料顯示，31號地塊位于阜溪街道環(huán)獅子山路東側(cè)、云溪洋房小區(qū)南側(cè)，土地面積4.44萬平方米，容積率為1.3，建筑面積為5.77萬平方米，起價(jià)4.33億元，樓面起價(jià)7500元/平方米。

    32號地塊位于阜溪街道，土地面積為3.63萬平方米，容積率為1.3，建筑面積為4.72萬平方米，起價(jià)3.4億元，樓面起價(jià)7200元/平方米。

    另據(jù)11月18日報(bào)道，寶龍地產(chǎn)以底價(jià)5.51億元競得湖州長興縣一宗商住地，折合樓面價(jià)約3972元/平方米，出讓面積6.94萬平方米，規(guī)劃容積率為1到2之間。

    呼和浩特13.92億成交5宗商住地 華潤、金地及中海宏洋各得一子

    11月18日，呼和浩特市共計(jì)11宗土地入市交易，其中5宗土地成交，成交總額13.92億，總供地面積30.47萬平方米，其余6宗土地流拍。

    據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，上述成交的5宗土地均屬于商住用地，此次競拍的土地均集中在新城區(qū)。

    呼和浩特華潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)4.79億元摘得大青山街以南、沁苑西路以西的第2019077號地塊，樓面價(jià)4350元/平方米。該地塊供地面積5.51萬平方米，容積率小于2。

    第2019082號宗地被內(nèi)蒙古世耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.94億元摘得，樓面價(jià)4350元/平方米。該地塊的供地面積為5.67萬平方米，容積率小于2。據(jù)悉，該公司由金地集團(tuán)間接持股100%。

    呼和浩特市海巍地產(chǎn)有限公司以3.93億元競得第2019084號宗地，樓面價(jià)3782.5913元/平方米。該地塊位于紅山街以北、福苑路以東，供地面積4.52萬平方米，容積率小于2.3.該公司由中海中海宏洋地產(chǎn)集團(tuán)有限公司100%持股。

    此外，第2019085、2019086號宗地由呼和浩特市昕城建設(shè)發(fā)展投資有限責(zé)任公司摘得，總成交價(jià)2658萬元，供地面積總計(jì)14.77萬平方米，用地作為毫沁營整村改造回遷、回購房項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后全部用于回購和回遷安置。


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