土地?zé)峋€ | 華誼集團聯(lián)合體45.49億摘上海楊浦商地
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中節(jié)能、華誼集團、楊樹浦置業(yè)聯(lián)合體底價45.49億摘上海楊浦商地
12月6日，上海楊浦區(qū)成功出讓一宗商地，地塊編號為201917001號，競得人為中節(jié)能實業(yè)發(fā)展有限公司、上海華誼集團房地產(chǎn)有限公司、上海楊樹浦置業(yè)有限公司聯(lián)合體，成交價為45.49億元，折合樓面價30867元/平方米。
公告顯示，上述地塊名稱為楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)C090102單元02I8-01地塊，其四至為：東至規(guī)劃渭南南路、南至規(guī)劃安浦路、西至規(guī)劃寬甸路、北至楊樹浦路，出讓面積3.68萬平方米，容積率4，建筑面積14.74萬平方米。
根據(jù)出讓規(guī)劃要求，該宗地有引入行業(yè)要求。
一是、該宗地塊辦公定位為企業(yè)總部型辦公樓，按照楊浦濱江發(fā)展帶南段核心地區(qū)的功能定位，主要引進“長江經(jīng)濟帶”、“長三角一體化”等國家戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)以及“節(jié)能環(huán)?！?、“綠色建筑”等上海市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。
二是、項目內(nèi)致力于打造國際領(lǐng)先的節(jié)能環(huán)保“全產(chǎn)業(yè)鏈”，依托技術(shù)、產(chǎn)品和裝備的研發(fā)和集成，打造節(jié)能環(huán)保、清潔能源、綠色建筑等國家級研發(fā)中心。
三是、項目內(nèi)建設(shè)應(yīng)以培養(yǎng)科技創(chuàng)新型人才為目標(biāo)，建設(shè)產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的科創(chuàng)及科研成果轉(zhuǎn)化平臺，并結(jié)合楊浦濱江豐富的歷史工業(yè)遺存，高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高目標(biāo)地建設(shè)示范性“智慧樓宇”，滿足電信運營商和區(qū)域內(nèi)各類智慧城市應(yīng)用的需求，同時數(shù)據(jù)和楊浦濱江智慧運營中心對接。辦公樓標(biāo)準(zhǔn)為甲級辦公樓，應(yīng)具有完善的5A級智能系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)。辦公樓每層建筑面積應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計需要和經(jīng)濟性，其中主要辦公樓每層建筑面積不小于1000平方米，適合以總部為引領(lǐng)的大中型企業(yè)入駐 。
此外，受讓人應(yīng)當(dāng)自項目規(guī)劃土地綜合驗收通過之日起自持建筑面積不低于70%的辦公物業(yè)不少于20年，即計 9.29萬平方米以上。
廣州花都工業(yè)大道地塊二度延期出讓 起價17.57億元
12月6日，廣州市公共資源交易中心發(fā)布一則土地出讓延期的公告，原定12月9日出讓的花都區(qū)工業(yè)大道南三地塊一期地塊，將延期至2020年1月9日15:00出讓。
公告顯示，上述宗地坐落于花都區(qū)工業(yè)大道以南，出讓面積15.37萬平方米，計容建面17.48萬平方米，其中，分地塊一、三、五、六均為二類居住用地（R2），最大建面分別為4.16萬平方米、4.79萬平方米、5.55萬平方米、2.98萬平方米，起價17.57億元，樓面價10056元/平方米。
根據(jù)規(guī)劃要求，本次出讓范圍不包括分地塊二，分地塊二由競得人按規(guī)劃要求建設(shè)，建設(shè)成本及由此產(chǎn)生的全部費用由競得人承擔(dān)，包括按規(guī)劃建設(shè)要求的地上和地下建筑物、構(gòu)筑物及車位等，竣工驗收后移交給廣州市花都區(qū)政府指定部門。
同時，在完成全部物業(yè)移交后，由廣州市花都區(qū)政府指定部門按照4500元/平方米的價格支付費用，計費面積以該分地塊二竣工驗收的住宅面積為準(zhǔn)，其他面積（含地下空間）需無償移交。
觀點地產(chǎn)新媒體了解到，上述地塊曾于今年8月20日掛牌，9月19日流拍，10月30日重新掛牌，總起價由219,679萬元下降至175,744萬元，樓面起價由12570元/平方米下降至10056元/平方米。同時，此次延期，是重新掛牌后的第二次延期。
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