土地?zé)峋€ | ?佳兆業(yè)再中標(biāo)東莞3個舊改 廣州越秀掛牌6.46萬/平地塊

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    佳兆業(yè)再中標(biāo)東莞企石鎮(zhèn)3個舊改前期服務(wù)商

    近日，佳兆業(yè)城市更新集團(tuán)中標(biāo)東莞企石鎮(zhèn)三個商住類城市更新項(xiàng)目的前期服務(wù)商，分別為企石鎮(zhèn)中心區(qū)振華中路東、西片區(qū)更新單元，以及東山村圍心片區(qū)更新單元。

    觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，企石鎮(zhèn)中心區(qū)振華中路東片區(qū)，東至振華路，南至春風(fēng)路，西至振華中路，北至振華三橫街，擬更新單元范圍約18.70萬平方米?，F(xiàn)狀以工業(yè)用地、林地、舊村為主。

    而西片區(qū)東至振華中路，南至春風(fēng)路，西至人民路，北至振華橫街，擬更新單元范圍約20.23萬平方米?，F(xiàn)狀以工業(yè)用地為主，涉及部分舊村。

    此外，東山村圍心片區(qū)更新單元位于企石鎮(zhèn)東山村，北至規(guī)劃一路，東至企橋路，西至規(guī)劃十三路，南至石一路、如意路，擬更新單元范圍約32.73萬平方米。該范圍內(nèi)現(xiàn)狀建筑多舊村，有少量產(chǎn)業(yè)用房，整體規(guī)劃布局已不能滿足片區(qū)發(fā)展需要。

    力退碧桂園、保利 新希望15.1億首摘佛山順德商住地

    12月19日，佛山市順德區(qū)公共資源交易中心成功出讓一宗商住用地，土地面積4.67萬平方米，起拍價為11.3億元，最終，地塊由四川新希望的間接全資子公司成都同創(chuàng)錦商貿(mào)有限責(zé)任公司以15.1億元競得，折合樓面價1.08萬元/平方米，溢價率33.63%。

    該地塊的起拍價為11.3億元，地塊采用“限地價+競無償配建返還政府租賃房面積”方式出讓，設(shè)置最高限價21.44億元，當(dāng)報價達(dá)到最高限價，競買方式轉(zhuǎn)為競無償配建返還政府租賃住房面積，以0平方米起步。

    下午十五點(diǎn)，地塊準(zhǔn)時開拍，據(jù)悉，地塊吸引了保利、碧桂園、龍光、卓越、美的置業(yè)、中梁、新希望、頤安等八家房企參與競拍。開拍前，地塊已獲得3輪報價，最終，該地塊由四川新希望的間接全資子公司成都同創(chuàng)錦商貿(mào)有限責(zé)任公司以15.1億元競得，未涉及競配建返還政府租賃房面積的階段。

    北京懷柔涉宅地底價16億成交 順義地塊暫停出讓后轉(zhuǎn)預(yù)掛牌

    12月19日，北京懷柔一宗不限價涉宅用地入市出讓，競得人為北科建及其子公司北京京雁置業(yè)有限責(zé)任公司、北控和長城偉業(yè)聯(lián)合體，成交價為底價16.1億元。

    公告顯示，該地塊編號為京土整儲掛（懷）[2019]040號，位于懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)陳各莊村，用地面積5.45萬平方米，最大建筑面積6.88萬平方米，用地用途為R2二類居住用地、S4社會停車場用地，起價16.1億元。

    南京土拍收金50億 融信溢價22%落子江寧

    12月19日，南京集中出讓10宗地，編號為NO.2019G90-99，其中秦淮區(qū)、浦口區(qū)各1宗，江寧區(qū)8宗。總起價48.64億元，總用地面積合計38.10萬平方米。

    最終10宗地全部成交，總價50.84億元。

    除融信溢價22%獲94號江寧區(qū)宅地外，剩余9宗地均以底價成交，其中南京樂臨商業(yè)管理有限公司競得4宗，分別為93、95、97號宅地，以及99號商服地。

    時隔八年廣州23.6億掛牌越秀南路地塊 樓面地價破6萬/平

    12月19日，廣州掛牌出讓越秀區(qū)越秀南AD013907地塊，宗地面積8296.7平方米，計容建筑面積4.95萬平方米，起價23.57億元，折合樓面地價6.46萬/平方米，限時競價時間待定。

    觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，此次掛牌地塊是2007年廣州市舊城改造三大項(xiàng)目之一。2009年，該宗地塊開始動遷，但因地塊內(nèi)部被占用者非法搭建臨時建筑導(dǎo)致未能拆遷。直到2018年，整宗地塊才完成拆遷。


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