樓觀察 | 香港社聯(lián)深水埗組合屋明落成 天保基建擬與聯(lián)想合作

    核心提示：值得關(guān)注的樓市風(fēng)景，精心篩選的項(xiàng)目資訊。

    香港社聯(lián)深水埗南昌街組合屋明年第二季落成 最多容納156人

    香港社會服務(wù)聯(lián)會(社聯(lián))位于深水埗南昌街202至220號的首個組合屋項(xiàng)目于12月20日正式開展組裝工程，預(yù)計明年第2季落成入伙，將可容納最多156人。

    據(jù)悉，組合屋主要為輪候公屋及居住惡劣環(huán)境的家庭及人士提供居所，項(xiàng)目樓高4層，會提供89個單位，分1人住戶、2人住戶、3人住戶及無障礙單位，實(shí)用面積介乎130至293平方呎，可讓154至156人入住。當(dāng)中以2人單位最多，占39個，每個單位均設(shè)獨(dú)立洗手間及浴室。租約兩年，租金水平不超過住戶入息的25％。

    運(yùn)房局局長陳帆表示，南昌街項(xiàng)目是有多個“第一”的試驗(yàn)計劃，包括第一個由民間團(tuán)體建議和落實(shí)的過渡性房屋建筑發(fā)展項(xiàng)目，第一個在私人土地上興建的項(xiàng)目，第一個獲得關(guān)愛基金全力支持的社會房屋項(xiàng)目，第一個以組裝合成建筑技術(shù)建成的過渡性房屋項(xiàng)目。他還稱，社聯(lián)在項(xiàng)目積累經(jīng)歷，提供了參考數(shù)據(jù)，日后組合屋項(xiàng)目將有規(guī)可循，可縮短推展的時間。

    此外，社聯(lián)行政總裁蔡海偉稱，關(guān)注到政府預(yù)留50億元支援非政府機(jī)構(gòu)興建過渡性房屋，該會未來目標(biāo)是建1萬個社會房屋單位。

    天?；〝M與聯(lián)想公司合作開發(fā)“聯(lián)想創(chuàng)新科技園”項(xiàng)目

    近日，天津天?；ü煞萦邢薰景l(fā)布公告稱，擬與聯(lián)想(北京)有限公司就共同合作開發(fā)建設(shè)“聯(lián)想創(chuàng)新科技園”項(xiàng)目簽署《框架協(xié)議》。

    觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，天?；〝M與聯(lián)想公司以共同出資設(shè)立平臺公司的方式合作開發(fā)“聯(lián)想創(chuàng)新科技園”項(xiàng)目，且雙方一致同意后續(xù)將引入一名合作方共同參與該項(xiàng)目。

    本次合作開發(fā)項(xiàng)目的總投入額為人民幣18億元，其中聯(lián)想公司投入額為人民幣7億元、公司投入額為人民幣6億元，后續(xù)合作方投入額為人民幣5億元。

    據(jù)悉，合作項(xiàng)目暫定名稱為“聯(lián)想創(chuàng)新科技園”，項(xiàng)目所在土地位于天津市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍內(nèi)，其中一期用地共計約250畝。

    天保基建表示，公司此次與聯(lián)想公司擬合作開發(fā)的聯(lián)想創(chuàng)新科技園項(xiàng)目主要定位于承接聯(lián)想集團(tuán)在北京以及國內(nèi)各地的總部辦公、創(chuàng)新研發(fā)、創(chuàng)投孵化等功能。本次通過合作方式開發(fā)，有利于降低投資風(fēng)險，同時通過合作模式的設(shè)置，確保公司獲取較穩(wěn)定的預(yù)期投資收益。

    另外，本框架協(xié)議為意向性協(xié)議，框架協(xié)議相關(guān)約定在付諸實(shí)施和實(shí)施過程中進(jìn)一步細(xì)化溝通。


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