土地熱線 | 卓越、龍湖、寶龍同日拿地 南沙橫瀝島規(guī)劃宅地36公頃

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    卓越16.08億競得江蘇南通宅地 溢價率13.68%

    12月26日，江蘇南通一宗宅地入市交易。該地塊經(jīng)過52輪競價，最終由卓越置業(yè)集團有限公司以總價16.08億元競得，樓面價9631.82元/平方米，溢價率13.68%。

    據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，上述地塊編號為R19025，名稱為東方大道西、同仁路南地塊，出讓面積7.59萬平方米，容積率為2.2，建筑面積16.7萬平方米，起價14.15億，起始樓面價8472.73元/平方米。

    卓越置業(yè)集團有限公司于1996年6月21日成立，注冊資本為11.65億港元，為卓越集團有限公司全資持股。另于12月中旬，卓越還被選為深圳南山舊改項目擬實施主體。

    龍湖聯(lián)合體摘得成都天府新區(qū)鹿溪智谷片區(qū)商住地 溢價率47.83%

    12月26日，成都集中拍賣出讓9宗地塊，總出讓面積約999.02畝，地塊分別位于青羊區(qū)、雙流區(qū)、高新區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、天府新區(qū)，其中8宗為TOD用地，另一塊非TOD項目用地，位于天府新區(qū)鹿溪智谷片區(qū)。

    據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，成都龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司聯(lián)合四川四通能源投資管理有限公司（四川兆信集團）競得天府新區(qū)鹿溪智谷片區(qū)商住地，成交價1360萬元/畝，按出讓面積計算，本次拿地成交總價為4.75億元，成交樓面地價10194元/平方米，溢價率47.83%。

    上述地塊為九號宗地，位于天府新區(qū)興隆街道三根松村三組，跑馬埂村四組（鹿溪智谷片區(qū)，科智路東側(cè)，蠟梓路西側(cè)），臨近興隆湖，凈用地面積3.45萬平方米，合約51.71畝，其中出讓面積34.93畝。

    該地塊為住宅兼容商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地、服務設(shè)施用地，起拍價920萬元/畝，起始樓面地價6896.05元/平方米，宗地采取“限價競買+續(xù)競配建并無償移交統(tǒng)籌住房面積比例”方式拍賣。

    根據(jù)要求，該地塊競得人需配建服務設(shè)施用地（幼兒園）13.7486畝，不納入出讓范圍，不計收土地價款。

    此外，本次拍賣的8宗TOD項目地塊，涉及6個TOD站點，均以底價成交，總出讓面積為964.09畝。

    8宗TOD項目地塊成交的企業(yè)分別為成都青羊馬廠壩軌道城市發(fā)展有限公司、成都空港軌道城市發(fā)展有限公司、成都高新區(qū)三岔軌道城市發(fā)展有限公司、成都高新區(qū)陸肖軌道城市發(fā)展有限公司、成都新都區(qū)廖家灣軌道城市發(fā)展有限公司以及成都溫江魚鳧萬盛軌道城市發(fā)展有限公司。

    寶龍底價9.5億競得江蘇無錫商住地 樓面價4737元/平米

    12月26日，江蘇無錫出讓一宗商住地。地塊最終由無錫龍謙實業(yè)發(fā)展有限公司（寶龍）以9.5億元底價競得，樓面價4736.71元/平方米。

    據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，上述地塊編號為錫國土（經(jīng)）2019-57，地塊名稱為XDG-2019-65號，位于新吳區(qū)珠江路以東、新華路兩側(cè)，出讓面積11.14萬平方米，容積率1.8，建筑面積20.02萬平方米。

    于今年11月，寶龍在珠海、湖州均以底價分別摘得一宗商住地。其中于11月14日，寶龍地產(chǎn)以底價20.5億元拿下珠海市高新區(qū)一宗商住地。項目總投資50億元，占地面積8.37萬平方米，總建筑面積29.29萬平方米，項目包括購物中心、科技交流中心、藝術(shù)中心、五星級酒店等，定位為區(qū)域性商業(yè)中心。

    上海42.47億元底價成交浦東、閔行四宗地

    12月26日，上海成功出讓4宗經(jīng)營性國有建設(shè)用地，其中有2宗位于浦東新區(qū)、2宗位于閔行區(qū)。該4宗地總起價42.47億元，總出讓面積16.74公頃，最終均以底價成交。

    其中，位于浦東新區(qū)的周家渡社區(qū)Z000203編制單元16-07、16-10、16-11地塊，規(guī)劃用途為商辦，出讓面積2.83公頃，建筑面積8.07萬平方米。最終以底價15.76億元成交，樓面單價19515.14元/平方米，由上海浦興投資發(fā)展有限公司、上海浦興路橋建設(shè)工程有限公司競得。

    浦東新區(qū)康橋工業(yè)區(qū)東區(qū)PDP0-1402單元E09C-03地塊同樣以底價成交，總價2.09億元，樓面單價4910.01元/平方米，由上海浦發(fā)租賃住房建設(shè)發(fā)展有限公司競得。該地塊規(guī)劃用途為租賃住房，出讓面積1.93公頃，建筑面積4.25萬平方米。

    另外，位于閔行區(qū)的虹橋鎮(zhèn)虹橋社區(qū)S110103單元25d-02地塊由上海熙美置業(yè)有限公司以底價21.17億元競得，樓面單價10900.01元/平方米。該地塊規(guī)劃用途為租賃住房，出讓面積7.77公頃，建筑面積19.42萬平方米。

    閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)MHP0-0902單元02-04地塊，由有巢住房租賃（深圳）有限公司以底價3.45億元競得，樓面單價4099.95元/平方米。該地塊規(guī)劃用途為租賃住房，出讓面積4.21公頃，建筑面積8.41萬平方米。

    廣州南沙新區(qū)橫瀝島規(guī)劃出爐 含居住用地36.47公頃

    12月26日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了關(guān)于公布實施《明珠灣起步區(qū)（橫瀝島）控制性詳細規(guī)劃修編》成果的通告。

    通告指出，規(guī)劃范圍包括規(guī)劃區(qū)位于南沙明珠灣起步區(qū)橫瀝島尖，北至上橫瀝水道，西至番中公路，南至下橫瀝水道，東至蕉門水道，規(guī)劃用地面積為10.31平方公里，其中，陸域面積6.2平方公里，灘涂1.1平方公里。

    計劃發(fā)展規(guī)模，規(guī)劃人口9.1萬，城市建設(shè)用地面積590.36公頃，開發(fā)建設(shè)總量1180萬平方米。

    其中，居住用地36.47公頃，占城市建設(shè)用地的6.18%。商住混合用地68.40公頃，占城市建設(shè)用地的11.59%。公共管理與公共服務設(shè)施用地80.40公頃，占城市建設(shè)用地的13.62%。商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地103.78公頃，占城市建設(shè)用地的17.58%。道路與交通設(shè)施用地184.87公頃，占城市建設(shè)用地的31.32%。公用設(shè)施用地3.28公頃，占城市建設(shè)用地的0.56%。綠地113.15公頃，占城市建設(shè)用地的19.17%。

    公告設(shè)施方面將包含三層，區(qū)域統(tǒng)籌級：綜合醫(yī)院1處、專科醫(yī)院1處、會議中心1處、文化中心1處；街道級：社區(qū)衛(wèi)生服務中心1處、老年人福利院2處、文化站1處、群眾性體育運動場地1處、綜合警署/交警隊1處、黨群服務站1處。十二年一貫制學校1所、九年一貫制學校3所、小學1所；居委級：幼兒園7所，其他按12個居委數(shù)配置居委級公共服務設(shè)施。


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