郭廣昌地產(chǎn)謀篇：豫園股份董事會(huì)換血 復(fù)星系管理層全面上位

    核心提示：12月27日晚，豫園股份公布最新一屆董事會(huì)成員及職務(wù)安排，復(fù)星系全面上位：12名董事中有5人均自復(fù)星即徐曉亮、龔平、石琨、王基平、劉斌。

    耗時(shí)十八年，復(fù)星終于實(shí)現(xiàn)了對(duì)豫園股份的絕對(duì)控制。

    12月27日晚，豫園股份公布最新一屆董事會(huì)成員及職務(wù)安排，這一次是復(fù)星系全面上位。

    其中，上屆總裁、副董事長(zhǎng)梅紅健是關(guān)鍵人物，這位11年的老豫園人還差兩年才到法定退休年齡，但決定從豫園股份最新一屆管理層中退出，取而代之的是復(fù)星系黃震和石琨（聯(lián)席總裁）。

    對(duì)此，豫園股份回應(yīng)觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體稱(chēng)，公司原副董事長(zhǎng)、總裁梅紅健系因年齡原因卸任。

    至于未來(lái)業(yè)務(wù)方向是否會(huì)受到影響，豫園股份方面回應(yīng)表示，2018年復(fù)星和黃浦區(qū)國(guó)資共同注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，促成豫園股份重大資產(chǎn)重組，其中復(fù)星成為豫園股份控股股東，目前豫園已成為復(fù)星快樂(lè)時(shí)尚旗艦上市平臺(tái)。

    盡管豫園只是復(fù)星龐大投資帝國(guó)的一隅，但與其他投資中的二股東身份不同，復(fù)星始終在謀求對(duì)豫園更多的控制權(quán)。

    作為民企要完成對(duì)國(guó)企的控制絕非易事，因此對(duì)復(fù)星而言，這是一次漫長(zhǎng)的追逐。

    從2001年入股成為第一大股東，到2018年中完成重大資產(chǎn)重組，復(fù)星終于在2019年末正式完成對(duì)豫園的絕對(duì)掌控。

    與此同時(shí)，將復(fù)地資產(chǎn)注入豫園后，后者也成為復(fù)星發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要平臺(tái)，彼時(shí)就有推測(cè)，豫園承載著復(fù)地集團(tuán)從港股退市后回A的希望。

    董事會(huì)換血

    無(wú)論是人數(shù)還是職位重要性，新一屆豫園董事會(huì)都是復(fù)星系的全面上位。

    據(jù)觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，本屆豫園股份董事會(huì)新當(dāng)選董事12人，較此前一屆8人增加4人。

    其中，有5人均來(lái)自復(fù)星，分別是徐曉亮、龔平、石琨、王基平、劉斌，黃震為原上海家化副總經(jīng)理，另有四人王鴻祥、謝佑平、王哲、倪靜為獨(dú)立董事，剩余的朱立新和李志強(qiáng)則更多為黃浦區(qū)政府背景。

    具體職位上，黃震、石琨取代梅紅健成為總裁和聯(lián)席總裁，復(fù)星系背景的王瑾、鄒超、郝毓鳴出任副總裁，而這一職位原由豫園系的吳仲慶、顧棟華擔(dān)任。

    資料顯示，黃震，2012年-2017年在上海家化任職，離開(kāi)前職位為上海家化副總經(jīng)理。2017年9月至2019年12月?lián)卧@股份副總裁，現(xiàn)擔(dān)任豫園股份董事兼公司總裁。

    石琨則歷任上海文匯報(bào)要聞部、國(guó)內(nèi)部、經(jīng)濟(jì)部記者、編輯，復(fù)星集團(tuán)品牌市場(chǎng)部副總經(jīng)理，復(fù)星地產(chǎn)控股總裁辦公室總經(jīng)理、海外資產(chǎn)管理部總經(jīng)理、總裁助理。于2016年7月至2019年12月?lián)卧@股份副總裁，現(xiàn)擔(dān)任豫園股份董事兼公司聯(lián)席總裁。

    另外，徐曉亮和王基平則是近20年的老復(fù)星團(tuán)隊(duì)。

    其中，徐曉亮1998年加入復(fù)星，任復(fù)星國(guó)際有限公司執(zhí)行董事兼聯(lián)席總裁。王基平2000年加入復(fù)星，后任上海復(fù)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)董事長(zhǎng)。龔平雖然2011年才加入復(fù)星，但也位居復(fù)星國(guó)際有限公司執(zhí)行董事兼高級(jí)副總裁。

    值得一提的是，盡管梅紅健不再連任豫園股份的任何職務(wù)，但其仍為豫園股份最新股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃的激勵(lì)對(duì)象。

    據(jù)觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2019年10月31日，豫園股份審議通過(guò)《關(guān)于向激勵(lì)對(duì)象授予2019年限制性股票的議案》。其中，梅紅健獲授的限制性股票數(shù)量為29.1萬(wàn)股，為管理層中獲授予股份最多之一。此外，2018年10月，梅紅健還曾獲授130萬(wàn)份股票期權(quán)。

    雖然失去公司決策權(quán)，但仍能從上市平臺(tái)的經(jīng)營(yíng)中獲取一定收益，對(duì)老豫園團(tuán)隊(duì)而言或許是最好的結(jié)果。

    回溯復(fù)星入股豫園的十八年，在正式發(fā)起對(duì)豫園股份的重大資產(chǎn)重組前，豫園更多像是復(fù)星一個(gè)投資平臺(tái)，復(fù)星也僅是熟悉企業(yè)，參與經(jīng)營(yíng)，然而隨著重大資產(chǎn)重組的推進(jìn)，復(fù)星則越來(lái)越多介入具體的管理。

    2018年5月，豫園宣布聘任復(fù)星地產(chǎn)總裁助理王瑾出任公司副總裁，此前王瑾在復(fù)星負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)基本為法務(wù)相關(guān)。而彼時(shí)也正處于重大資產(chǎn)重組的關(guān)鍵時(shí)刻，因此此次人事安排或與復(fù)星地產(chǎn)與豫園股份重組進(jìn)展有關(guān)。

    重大資產(chǎn)重組完成后，復(fù)星的動(dòng)作則更加頻繁，包括人事變動(dòng)、《公司章程》修改、融資、拿地等諸多動(dòng)態(tài)，都顯示著郭廣昌對(duì)這一A股平臺(tái)的期望。

    十八年追逐

    作為滬指知名的“老八股”之一，豫園股份曾是不少企業(yè)投資客的目標(biāo)，但在2001年復(fù)星入股時(shí)卻有消息爆料，豫園股份內(nèi)部人士對(duì)復(fù)星和郭廣昌并不歡迎。

    “他們很早就看上我們，認(rèn)為我們企業(yè)管理機(jī)制和經(jīng)營(yíng)方向上都有潛力，尤其是國(guó)有控股的比例比較少，只有15%左右。所以下決心要進(jìn)來(lái)。”前豫園商城總裁程秉海在接受媒體訪(fǎng)問(wèn)時(shí)曾如是表示。

    2001年11月，復(fù)星產(chǎn)業(yè)投資有限公司出資2.34億元受讓了前第一大股東上海豫園旅游服務(wù)公司持有的13.25%的股份，成為豫園股份第一大股東。

    2002年12月，復(fù)星產(chǎn)投再次受讓上海豫園旅游服務(wù)公司所持有的6166.16萬(wàn)股國(guó)有法人股、上海豫園(集團(tuán))有限公司所持有的5756.6683萬(wàn)股國(guó)家股中的3141萬(wàn)股，兩次轉(zhuǎn)讓后復(fù)星產(chǎn)投總共持股20%，斥資約3.5億元。

    隨后，郭廣昌連同復(fù)星兩位高管進(jìn)駐豫園股份董事會(huì)，但并未被豫園內(nèi)部完全接納。

    暗潮涌動(dòng)中，郭廣昌唯有靜候時(shí)機(jī)。

    因此，在成為第一大股東后的十余年間，復(fù)星并未對(duì)豫園股份正常經(jīng)營(yíng)有過(guò)多干涉，更多是利用這個(gè)平臺(tái)進(jìn)行對(duì)外投資，幫助復(fù)星在金融、旅游、房產(chǎn)等領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)進(jìn)一步擴(kuò)張。

    然而，作為復(fù)星投資眾多上市公司中最接近地產(chǎn)業(yè)務(wù)的平臺(tái)，郭廣昌顯然不甘于投資角色。

    2017年，豫園宣布與復(fù)星進(jìn)行重大資產(chǎn)重組，復(fù)星將旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)注入豫園，交易對(duì)價(jià)高達(dá)223億，2018年7月重組完成，復(fù)星對(duì)豫園股份的持股比例上升至70%。

    隨后，復(fù)星在各個(gè)經(jīng)營(yíng)層面增多對(duì)豫園的動(dòng)作，包括頻繁發(fā)債融資、在公開(kāi)市場(chǎng)拿地、股權(quán)投資等等。

    2018年6月，豫園股份宣布以16.38億元收購(gòu)蘇州松鶴樓資產(chǎn)包，包括蘇州松鶴樓飲食文化有限公司100%股權(quán)和蘇州松鶴樓餐飲管理有限公司100%股權(quán)。

    2018年12月，豫園以7.94億元收購(gòu)上海星玨投資100%股權(quán)，后者持有上海、蘇州、泉州三個(gè)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的股權(quán)。今年11月，豫園股份再斥資5.22億元獲得天津海鷗65%股權(quán)。

    公開(kāi)土地市場(chǎng)上，2019年以來(lái)，豫園股份公開(kāi)披露的新增房地產(chǎn)項(xiàng)目共有6個(gè)，分別位于江蘇如東、重慶、天津、昆明、珠海和長(zhǎng)春，拿地金額超過(guò)110億元，新增土地面積174.19萬(wàn)平方米。

    或如此前市場(chǎng)推測(cè)，重組后的豫園可能將更多承載郭廣昌在地產(chǎn)業(yè)務(wù)上的雄心。

    無(wú)論如何，種種跡象表明，重組后豫園股份的業(yè)務(wù)發(fā)展正更多體現(xiàn)復(fù)星的想法與布局，而此次管理層的全面上位，也將為復(fù)星掌控豫園股份掃清阻礙。


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