業(yè)績(jī)快報(bào) | 沿海家園中期虧1.34億港元 遠(yuǎn)東發(fā)展中期收益51.21億港元

   核心提示：第一時(shí)間呈現(xiàn)的企業(yè)成績(jī)單。

   沿海家園中期業(yè)績(jī)盈轉(zhuǎn)虧至1.34億港元

   11月28日，沿海綠色家園有限公司發(fā)布截至2019年9月30日止6個(gè)月業(yè)績(jī)報(bào)告。宣布本期間收入約為2180萬(wàn)港元，較去年同期減少約87%。

   據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，于報(bào)告期內(nèi)，沿海家園公司擁有人應(yīng)占本期間虧損約為港幣1.34億元，去年同期溢利約為港幣3.31億元，轉(zhuǎn)盈為虧。

   于報(bào)告期內(nèi)，沿海家園錄得合約銷(xiāo)售額5600萬(wàn)港元，總建筑面積則約為8000平方米。該合約銷(xiāo)售額包括來(lái)自一個(gè)發(fā)展項(xiàng)目的合約銷(xiāo)售額1300萬(wàn)港元，集團(tuán)于該發(fā)展項(xiàng)目中擁有的權(quán)益為35%，且集團(tuán)為其項(xiàng)目經(jīng)理。該等發(fā)展項(xiàng)目相應(yīng)建筑面積約為4000平方米。

   同時(shí)，沿海家園持有部分物業(yè)作投資用途。其表示，為其利益起見(jiàn)，公司可能會(huì)出售其部分投資物業(yè)。而本期間的租金收入主要來(lái)自上海金橋大廈及東莞麗水佳園的物業(yè)。物業(yè)租金收入自去年同期的160萬(wàn)港元減少至20萬(wàn)港元。

   另外，本期間沿海家園獲委聘為兩個(gè)發(fā)展項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，即北京灣項(xiàng)目及重慶賽洛城。于本期間，沿海家園實(shí)現(xiàn)毛利率約為10%，而去年同期則為7%。毛利率略增主要是由于本期間確認(rèn)的物業(yè)銷(xiāo)售每平方米建筑成本偏低所致。

   泛海酒店中期股東應(yīng)占溢利同比增97.66%

   11月28日，泛海酒店集團(tuán)有限公司發(fā)布截至2019年9月30日止6個(gè)月中期業(yè)績(jī)。于報(bào)告期內(nèi)，該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總收入6.43億港元，同比增加18.49%；股東應(yīng)占溢利2.54億港元，同比增加97.66%，每股基本盈利12.6港仙。

   觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，同期，泛海酒店股東應(yīng)占溢利同比增加97.66%至2.54億港元。公告表示，其報(bào)告期內(nèi)收入增加的主因是由于財(cái)務(wù)投資產(chǎn)生的收入增加，而其中部份被酒店收入減少所抵消，因?yàn)樵诖似陂g社會(huì)動(dòng)蕩導(dǎo)致旅游業(yè)市場(chǎng)氣氛疲弱。

   另一方面，股東應(yīng)占溢利增加，此乃由于經(jīng)擴(kuò)大債務(wù)證券投資組合導(dǎo)致利息收入增加，及財(cái)務(wù)資產(chǎn)投資取得投資收益凈額，而去年同期則取得虧損凈額。此差額部份被酒店業(yè)務(wù)的毛利減少，以及因銀行借貸增加及市場(chǎng)利率上升而導(dǎo)致的融資成本增加所抵銷(xiāo)。

   于今年11月8日，泛海酒店曾發(fā)布過(guò)正面盈利預(yù)告。其表示，該差額主要原因是由于擴(kuò)大債務(wù)證券組合導(dǎo)致利息收入增加，及財(cái)務(wù)資產(chǎn)投資的凈收益對(duì)比去年同期則為凈虧損，以致財(cái)務(wù)投資業(yè)務(wù)溢利大幅增加。

   遠(yuǎn)東發(fā)展中期實(shí)現(xiàn)收益51.21億港元 按年增長(zhǎng)75%

   11月28日，遠(yuǎn)東發(fā)展有限公司公告宣布，截至2019年9月30日止6個(gè)月，公司實(shí)現(xiàn)收益51.21億港元，按年增長(zhǎng)75%。

   據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，遠(yuǎn)東發(fā)展期內(nèi)經(jīng)常性收入業(yè)務(wù)的收益輕微減少，按年下降1.6%。酒店收益按年下降10.3%，受平均每間客房收入下跌所致。而停車(chē)場(chǎng)業(yè)務(wù)及設(shè)施管理以及博彩業(yè)務(wù)收益則分別按年增長(zhǎng)11.0%及16.6%。

   公告顯示，于報(bào)告期內(nèi)，遠(yuǎn)東發(fā)展公司股東應(yīng)占純利及經(jīng)調(diào)整現(xiàn)金溢利分別按年增長(zhǎng)16.%及60.4%至7.15億港元及9.59億港元。遠(yuǎn)東發(fā)展表示，有關(guān)增長(zhǎng)主要由于本期間銷(xiāo)售物業(yè)強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)所致。

   遠(yuǎn)東發(fā)展于2020年財(cái)年上半年推出了三個(gè)新項(xiàng)目，包括于澳洲黃金海岸The Star Residences－Epsilon（第二座）、馬來(lái)西亞Subang Jaya的Dorsett Place Waterfront Subang及新加坡Cuscaden Reserve。

   此外，于報(bào)告期內(nèi)，遠(yuǎn)東發(fā)展通過(guò)政府招標(biāo)收購(gòu)了一幅位于啟德鄰近啟德體育園的土地，香港政府已承諾于該地區(qū)作重大投資。遠(yuǎn)東發(fā)展則擬定建設(shè)一間Dorsett旗艦酒店以及一座辦公室大樓及零售空間。

   同期，遠(yuǎn)東發(fā)展每股盈利增加13.4%至30.4港仙，中期股息則維持于每股股份4.0港仙。

   資本策略中期收益27.22億港元 同比增長(zhǎng)11.3%

   11月28日，資本策略地產(chǎn)有限公司發(fā)布截至2019年9月20日止6個(gè)月的業(yè)績(jī)報(bào)告。于報(bào)告期內(nèi)，資本策略實(shí)現(xiàn)收益為27.22億港元，較去年同期的24.46億港元上漲了11.3%。

   觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，報(bào)告期內(nèi)，資本策略的綜合溢利為15.17億港元，較上一個(gè)中期期間的4.46億港元增加10.71億港元，增幅為240.1%；公司擁有人應(yīng)占綜合溢利為14.74億港元，同比增長(zhǎng)了319%。股東應(yīng)占每股盈利為14.98港仙，同比增長(zhǎng)了11.48港仙。

   公告顯示，報(bào)告期內(nèi)溢利增加主要是由于銷(xiāo)售物業(yè)的收益增加及合營(yíng)企業(yè)貢獻(xiàn)增加所致。

   報(bào)告期內(nèi)，資本策略位于屯門(mén)啟發(fā)徑8號(hào)住宅項(xiàng)目的新住宅樓宇建筑工程現(xiàn)已完成，隨著204個(gè)預(yù)售住宅單位即將于2019/2020年財(cái)政年度的下半年交付。資本策略預(yù)期，這個(gè)位于屯門(mén)心臟地帶的大型住宅項(xiàng)目將作出良好溢利貢獻(xiàn)。

   此外，于2019年9月30日，資本策略持有于損益賬按公平值計(jì)算的金融資產(chǎn)約19.13億港元。該投資組合中85.1%為上市債務(wù)證券、2.7%為上市股本證券及12.2%為非上市基金和證券。彼等以不同貨幣計(jì)值，其中96.3%為美元及3.7%為港元。

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